A 10 minutes de Mirepoix, jolie ferme de 6 chambres avec terrain, piscine et vues sur les montagnes.
Aude - 845000 € HAI Référence: 705381
 
 
Située à 10 minutes de Mirepoix, cette jolie ferme bien entretenue vous propose 6 chambres avec de grands jardins, une piscine et des vues sur les montagnes.









LA MAISON PRINCIPALE









Ferme rénovée et bien entretenue offrant un logement pratique et conséquent sur 3 étages.



La grande cuisine familiale de la ferme mène à un salon confortable avec un poêle à bois et à une salle à manger/salle de jeux avec des portes vitrées menant aux jardins exposés au sud. Il y a également une salle de douche et une buanderie à cet étage.



Vous trouverez 2 escaliers, le premier menant à un palier ouvert qui est actuellement utilisé comme un espace de bureau, et 2 chambres doubles généreuses orientées vers le sud avec des vues sur les jardins et les Pyrénées. Il y a également une salle de bain familiale et de nouveau un escalier menant à deux autres chambres doubles.



Le deuxième escalier mène à une énorme chambre principale avec balcon Juliette, bénéficiant à nouveau de ces vues !



ANNEXE



En face de la grange ouverte, un escalier extérieur mène à la 6ème chambre avec douche en-suite, qui constitue un logement idéal pour les invités.



Il y a plusieurs granges en pierre qui sont actuellement utilisées comme atelier, espace de stockage et garage.



TERRAIN



Au sud de la maison, il y a une grande pelouse, de beaux arbres ombragés et beaucoup d'espace pour les jeux et les activités.



La piscine de 10x5m est entourée d’une terrasse en pierre et une énorme grange ouverte fournit un espace pour manger, un barbecue et une aire de jeux. Au-delà du jardin, il y a un champ qui bénéficie également d'une vue panoramique sur les montagnes.



Cette propriété ferait une belle maison familiale avec le potentiel de créer un revenu si nécessaire.









Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com







Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 845,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.



                                                     

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Kingsley HODGKINS (EI) Tél +33 (0)6 80 74 23 47
Données principales:
Secteur: Aude
Pièce(s): 10
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 3
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 246 m²
Surface séjour: 22 m²
Terrain: 15140 m²
 
Données financières:
Prix:845000 € HAI
Taxes foncières: 1060 Euros
 
Informations complémentaires
Points forts:
  • Prestige
  • Non-mitoyenne
  • Maison de caractère
  • Vues
  • Piscine
  • Grand terrain (1ha+)
  • Dependances

Rez de chaussée:
  • Salon 22m2
  • Salle à manger 40m2
  • Cuisine 41m2
  • Salle d'eau 6m2
  • Buanderie 8m2

1er étage:
  • Palier 12m2
  • 3 Chambres 22m2 24m2 47m2
  • Salle de bains 6m2

2ème étage:
  • 2 Chambres 26m2 24m2

DPE:
  • Date de réalisation DPE 23/08/2022
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 166 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
  • Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 2600 €
  • Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 3580 €
  • Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

  Gite / Maison d'Amis:
  • Salle d'eau 5m2
  • Chambres à l'étage 29m2

Pièces diverses:
  • Atelier
  • Garage

Dépendances:
  • Grange attenante

Terrain:
  • Arboré
  • Jardin
  • Barbecue

Vue:
  • Vue sur montagne

Toiture:
  • Tuiles

Piscine:
  • Enterrée 10m x 5m
  • Pool House
  • Alarme

Commerces:
  • Commerce local > 10 min
  • Tous commerce > 10 min

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:166 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:33 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS