Charmante maison de ville avec cour privée, jardin séparé avec piscine, vue imprenable sur les montagnes. 11290 Montreal
Aude - 280000 € HAI Référence: 705375
 
 
Charmante maison de ville de 4 chambres avec cour privée, jardin non-attenant avec piscine, vue imprenable sur les montagnes.



Située dans l'attrayante ville de Montréal avec une grande sélection de magasins locaux et de cafés à distance de marche et à seulement 10 minutes de Carcassonne avec son aéroport international, cette maison a été intelligemment rénovée pour fournir un logement adaptable et confortable.



Elle est composée dune cuisine exposée au sud avec des meubles sur pieds, un îlot central et un sol en pierre. Vous trouverez également un poêle à bois pour les soirées fraîches et des jolies vues sur les montagnes.



Dautre part, il y a une salle à manger séparée avec un sol carrelé décoratif d'origine.



Le salon est confortable avec des marches menant à la cour intérieure qui offre un beau coin à manger privée, avec une cuisine d'été, des toilettes et un barbecue, ainsi qu'un grand espace de rangement et un garage.



Au premier étage, vous trouverez 3 chambres doubles, dont 2 bénéficiant de belles vues pyrénéennes, la troisième donne sur la cour.



Il y a également une salle de bain familiale avec une baignoire sur pieds et une douche d'angle.



Au dernier étage se trouve une grande chambre principale avec une baignoire sur pieds et une deuxième petite pièce à finir.



De l'autre côté de la cour il y a un escalier qui nous amène à une grande pièce pouvant être, sous réserve de permis, transformée en studio pour les invités ou même en gîte pour une location,



Juste en face de la maison, de l'autre côté de la petite route, il y a un jardin avec une maison d'été, des terrasses et une piscine hors sol avec une terrasse en bois, parfaite pour les soirées d'été ensoleillées.



Cette maison serait une maison de vacances idéale ou une maison familiale à plein temps.









Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com



Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 280,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.



                                                   

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Kingsley HODGKINS (EI) Tél +33 (0)6 80 74 23 47
Données principales:
Secteur: Aude
Pièce(s): 9
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 150 m²
Surface séjour: 23 m²
Terrain: 605 m²
 
Données financières:
Prix:280000 € HAI
Taxes foncières: 454 Euros
 
Informations complémentaires
Points forts:
  • Maison de caractère
  • Vues
  • Piscine
  • Possibilite revenue

Rez de chaussée:
  • Salon 23m2
  • Salle à manger 10m2
  • Cuisine 8m2
  • Arrière-cuisine 12m2
  • WC separés
  • Garage intégré

1er étage:
  • Chambre 15m2 11m2 14m2
  • Salle d'eau 6m2

2ème étage:
  • Chambre 42m2

DPE:
  • Date de réalisation DPE 23/08/2022
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 225 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
  • Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 1170 €
  • Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 1630 €
  • Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

  Dépendances:
  • Grange attenante
  • Cabanon 18m2

Terrain:
  • Clôturé
  • Jardin
  • Potager

Toiture:
  • Tuiles

Piscine:
  • Hors Sol 7 x 3,5m

Commerces:
  • <1km à pied

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:225 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS