Réduit.24450 SAINT-PRIEST-LES-FOUGERES Maison a vendre. SH 139m². 4 ch et appartement
Dordogne - 141500 € HAI Référence: 705372
 
 




Il s'agit d'une maison spacieuse située au coeur d'un village avec de beaux sentiers de randonnée à explorer. La propriété offre un espace de vie au 1er étage avec des pièces bien proportionnées et une vue sur la campagne. Il y a un grand salon/salle à manger, une cuisine équipée, une salle de douche avec wc séparé et 4 chambres doubles. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine d'été, une piece et une salle d'eau et wc. Les jardins sont matures avec des arbres fruitiers et principalement engazonnés. La maison a du double vitrage, est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage central au bois. Le chauffage au bois peut être changé au fuel, si désiré.

Il y a un bon esprit communautaire avec des fêtes locales en été et d'autres événements en soirée qui se déroulent tout au long de l'année. La maison se trouve à 5 minutes en voiture du petit bourg de La Coquille où se trouvent un supermarché, une gare, une banque, un centre médical, des boucheries, un magasin de journaux et des bars et restaurants. Chaque jeudi matin, il y a un marché local sur la place de l'église. Le village est entre Limoges et Périgueux juste à côté de la N21. Ces deux villes offrent d'universités et d'hôpitaux et Limoges possède un aéroport fréquenté par les compagnies aériennes low cost.



Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@tcpf.com









Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 141,500 €HAI incluant 7.60%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 131,500 € . Frais de notaire en sus.



                                                     

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Helen GILL (EI) Tél +33 (0)6 71 08 49 75
Données principales:
Secteur: Dordogne
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 139 m²
Surface séjour: 28 m²
Terrain: 2527 m²
 
Données financières:
Prix:141500 € HAI
Taxes foncières: 1150 Euros
 
Informations complémentaires
Points forts:
  • Vues
  • Non-mitoyenne

1er étage:
  • 4 Chambres : 2x11m², 1x10m², 1x9.8m²
  • Salle d'eau
  • Hall d'entrée
  • Séjour :28m²
  • Cuisine aménagée

Sous Sol:
  • Salle d'eau
  • Cuisine pour été avec portes vers le jardin
  • Garage
  • Buanderie
  • Chaufferie
  • Appartement indépendant

Equipements Electrique:
  • Antenne parabolique
  • Internet haut débit

Equipements divers:
  • Placards
  • Double vitrage

  DPE:
  • Date de réalisation DPE 05/01/2022
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 316 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 88 Kgco2/m²an
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
  • Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 2400 € et 3290 €/an
  • Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Terrain:
  • Arboré
  • Jardin
  • Potager
  • Arbres fruitiers

Vue:
  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin

Toiture:
  • Tuiles

Commerces:
  • Commerce local < 5 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • La Coquille (24) 5 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Angoulême (16) 1 heures 15 minutes

Aéroports:
  • Bergerac 90 minutes
  • Limoges 50 minutes

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:316 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:88 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS