79110 Maison de village de 5 chambres avec 1,4HA
Charente - 150000 € HAI	Référence: 705370
Cette grande ferme en pierre est située dans un hameau calme sur 1,4HA. La maison est accueillante avec une grande cuisine et un salon avec poêles à bois. Les hivers courts sembleront encore plus courts lorsque vous pourrez profiter des nombreuses heures d'ensoleillement qu'offre cette région, même en hiver à l'abri de la véranda qui fait la longueur de la maison. Un ajout populaire sont les deux chambres au rez-de-chaussée, l'une avec salle de bains et l'autre avec une pièce attenante qui pourrait être une salle de bains. Les 3 chambres à l'étage sont lumineuses et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Les propriétaires ont gardé des cochons et des moutons dans les champs et il y a de nombreux arbres fruitiers. La propriété est située dans un petit hameau à 7 minutes de Chef Boutonne, 1h48 de l'aéroport de Limoges et 1h27 de la plage la plus proche. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erica HARKNESS (EI) (Agent Commercial -534 344 064- RSAC SAINTES), au +33 (0)6 21 61 19 43 ou par courriel à erica.harkness@euro-immo.com Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 150,000 €HAI incluant 7.14%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 140,000 €. Frais de notaire en sus.　                             EURO IMMOBILIER CHALAIS 7 avenue de la Gare 16210 CHALAIS Tél: +33 (0)5 45 98 00 98 Négociateur : Erica HARKNESS (EI) Tél +33 (0)5 46 26 10 02	Données principales: Secteur: Charente Pièce(s): 7 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 161 m² Surface séjour: 32 m² Terrain: 14414 m²   Données financières: Prix:150000 € HAI Taxes foncières: 800 Euros   Informations complémentaires Points forts: Pierre Bon pour cheval Dependances Rez de chaussée: Salon 32㎡, avec plafond lambrissé et accès jardin et véranda Cuisine 31㎡, avec sol et murs carrelés, poêle à bois Chambre 21㎡avec sol stratifié, isolé Chambre avec Salle d'eau 15㎡ avec plancher en bois, radiateur électrique. Ensuite avec wc, lavabo, douche, spots. Véranda 41㎡ avec carrelage au sol, accès salon Cave 1er étage: Palier avec du parquet Chambre 23㎡, 17㎡, 13㎡, avec planchers en bois, plafonds lambrisés Salle de bains 3.85㎡, avec plafond lambrissé, baignoire, lavabo, WC Equipements Electrique: Internet haut débit Equipements divers: Cheminée Insert ou poêle DPE: Date de réalisation DPE 10/12/2021 Consommation énergétique (en énergie primaire): 354 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2670 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3670 € Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021   Pièces diverses: Atelier avec sol en ciment Buanderie avec sol en ciment, branchements machine à laver x 2, douche, lavabo 2 Cellier une avec ballon d'eau chaude Dépendances: Ecurie Hangar Terrain: Portail Clôturé Arboré Jardin Pâturages Arbres fruitiers pomme, cerise, poire, figue, olive, prune Vue: Vue sur campagne Vue sur jardin Toiture: Tuiles Commerces: Commerce local 5 - 10 min Chef Boutonne 7 mins Tous commerce 5 - 10 min Chef Boutonne 7 mins Gare SNCF la plus proche (Dept.): Ruffec (16) Gare TGV la plus proche (Dept.): Angoulême (16) Aéroports: Limoges Ports: St Malo Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:354 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:11 KgeqCO2/m²/an
EURO IMMOBILIER CHALAIS 7 avenue de la Gare - CHALAIS