79110 Maison de village de 5 chambres avec 1,4HA
Charente - 150000 € HAI Référence: 705370
 
 
Cette grande ferme en pierre est située dans un hameau calme sur 1,4HA. La maison est accueillante avec une grande cuisine et un salon avec poêles à bois. Les hivers courts sembleront encore plus courts lorsque vous pourrez profiter des nombreuses heures d'ensoleillement qu'offre cette région, même en hiver à l'abri de la véranda qui fait la longueur de la maison. Un ajout populaire sont les deux chambres au rez-de-chaussée, l'une avec salle de bains et l'autre avec une pièce attenante qui pourrait être une salle de bains. Les 3 chambres à l'étage sont lumineuses et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Les propriétaires ont gardé des cochons et des moutons dans les champs et il y a de nombreux arbres fruitiers. La propriété est située dans un petit hameau à 7 minutes de Chef Boutonne, 1h48 de l'aéroport de Limoges et 1h27 de la plage la plus proche.



Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erica HARKNESS (EI) (Agent Commercial -534 344 064- RSAC SAINTES), au +33 (0)6 21 61 19 43 ou par courriel à erica.harkness@euro-immo.com











Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 150,000 €HAI incluant 7.14%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 140,000 €. Frais de notaire en sus. 



                           

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Erica HARKNESS (EI) Tél +33 (0)5 46 26 10 02
Données principales:
Secteur: Charente
Pièce(s): 7
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 161 m²
Surface séjour: 32 m²
Terrain: 14414 m²
 
Données financières:
Prix:150000 € HAI
Taxes foncières: 800 Euros
 
Informations complémentaires
Points forts:
  • Pierre
  • Bon pour cheval
  • Dependances

Rez de chaussée:
  • Salon 32㎡, avec plafond lambrissé et accès jardin et véranda
  • Cuisine 31㎡, avec sol et murs carrelés, poêle à bois
  • Chambre 21㎡avec sol stratifié, isolé
  • Chambre avec Salle d'eau 15㎡ avec plancher en bois, radiateur électrique. Ensuite avec wc, lavabo, douche, spots.
  • Véranda 41㎡ avec carrelage au sol, accès salon
  • Cave

1er étage:
  • Palier avec du parquet
  • Chambre 23㎡, 17㎡, 13㎡, avec planchers en bois, plafonds lambrisés
  • Salle de bains 3.85㎡, avec plafond lambrissé, baignoire, lavabo, WC

Equipements Electrique:
  • Internet haut débit

Equipements divers:
  • Cheminée
  • Insert ou poêle

DPE:
  • Date de réalisation DPE 10/12/2021
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 354 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2670 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3670 €
  • Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

  Pièces diverses:
  • Atelier avec sol en ciment
  • Buanderie avec sol en ciment, branchements machine à laver x 2, douche, lavabo
  • 2 Cellier une avec ballon d'eau chaude

Dépendances:
  • Ecurie
  • Hangar

Terrain:
  • Portail
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin
  • Pâturages
  • Arbres fruitiers pomme, cerise, poire, figue, olive, prune

Vue:
  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin

Toiture:
  • Tuiles

Commerces:
  • Commerce local 5 - 10 min Chef Boutonne 7 mins
  • Tous commerce 5 - 10 min Chef Boutonne 7 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • Ruffec (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Angoulême (16)

Aéroports:
  • Limoges

Ports:
  • St Malo

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:354 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:11 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS