Charmante Maison en Pierre, 3 Chambres, Dépendances, Près de Verteuil-sur-Charente
Charente - 140000 € HAI Référence: 705349
 
 
Située à quelques kilomètres en vélo du beau village médiéval de Verteuil sur Charente, riche en patrimoine, bercé par la Charente qui serpente dans le village et blotti au pied du château édifié par la famille de La Rochefoucauld.



Cette charmante maison en pierre se compose de 2 chambres à l'étage et 1 au rez-de-chaussée, bénéficiant du tout à l'égout et de grandes granges attenantes à restaurer sous réserve d’acceptation des autorités compétentes.



Les dépendances vous offrent beaucoup d'espace pour vos collections de voitures, camping-cars ou simplement un espace de stockage ou atelier.



Le beau jardin privé et mature vous donne amplement d'espace pour aménager une piscine si besoin.



Que ce soit comme pour une maison de vacances ou une résidence principale, cette propriété sera très confortable et prête pour une occupation immédiate mais qui aura besoin d'être rafraîchie et modernisée.



Convient pour le travail à domicile avec Internet haut débit et à proximité du TGV d’Angoulême à moins de 40 minutes en voiture avec de bonnes liaisons vers le Royaume-Uni, Paris, l'Europe et encore plus loin.





Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com



Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 140,000 €HAI incluant 7.69%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 130,000 €. Frais de notaire en sus. 



                                           

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : David HUGHES (EI) Tél +33 (0)7 80 41 65 82
Données principales:
Secteur: Charente
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 94 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 1811 m²
 
Données financières:
Prix:140000 € HAI
 
Informations complémentaires
Points forts:
  • Pierre
  • Dependances

Rez de chaussée:
  • Pièce à vivre 30 m² avec un poêle à bois et escalier en bois menant à l'étage
  • Cuisine 10 m²
  • Chambre 10 m²
  • Salle de bains 10 m² avec baignoire, douche & lavabo
  • WC separés

1er étage:
  • Palier
  • 2 Chambres 15 m² chacune

2ème étage:
  • Grenier

Equipements Electrique:
  • Internet haut débit
  • Internet - Fibre possible sous demande de raccordement

Equipements divers:
  • Insert ou poêle

DPE:
  • Date de réalisation DPE 15/03/2022
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 231 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
  • Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 1241 € et 1679 €/an
  • Prix moyen des énergies indexées au : 08/10/2021

Gite / Maison d'Amis:
  • Possibilité de gîte (sous réserve d'autorisation) dans granges attenantes d'environ 200 m²

Pièces diverses:
  • Atelier
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse couverte

  Dépendances:
  • Dépendances
  • 2 Grange attenante 75 & 100 m²
  • Grange 40 m²
  • Préau

Terrain:
  • Portail
  • Clôturé
  • Arboré
  • Cour
  • Jardin
  • Barbecue sous le préau

Vue:
  • Vue sur jardin

Toiture:
  • Tuiles

Commerces:
  • Commerce local 5 - 10 min
  • Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • Ruffec (16) 13 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Angoulême (16) 38 kms

Aéroports:
  • Limoges 84 kms
  • Poitiers 80 kms

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:231 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS