Maison en Pierre, 2 Chambres, Jardin, Dependances, Verteuil-sur-Charente
Charente - 175000 € HAI Référence: 705347
 
 
Maison bien présentée avec 2 chambres située sur deux parcelles séparées, au cœur du village pittoresque au bord de la rivière et dominé par la silhouette des tours de son splendide château. Particulièrement propice à la flânerie! Avec commerces, restaurants et bars accessibles à pied.



Cette propriété qui est prête à emménager a une sensation agréable d’espace et de luminosité. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un grand salon/salle à manger et une salle de bains avec WC.



L’étage se compose de deux chambres indépendantes de bonnes dimensions situées sur une mezzanine.



Dans le joli jardin arboré avec vue sur le Château et qui est facilement accessible par une petite allée vous avez un garage et un joli atelier d'artiste rustique en pierre de 30 m² à aménager sous réserve d’acceptation des autorités compétentes.



Parfait pour le travail à domicile avec Internet haut débit et à proximité de l'aéroport et du TGV à Angoulême à seulement 40 minutes en voiture avec de bonnes liaisons vers le Royaume-Uni, l'Europe et plus loin. Visite anticipée recommandée. Exclusivité TCPF.









Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com



Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 175,000 €HAI incluant 6.06%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 165,000 €. Frais de notaire en sus. 



                                                           

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : David HUGHES (EI) Tél +33 (0)7 80 41 65 82
Données principales:
Secteur: Charente
Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 107 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 340 m²
 
Données financières:
Prix:175000 € HAI
Taxes foncières: 820 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée
  • Pièce à vivre 40 m² : cheminée avec poêle à bois, escalier menant sur un petit palier et porte arrière.
  • Cuisine 15 m² avec meubles de rangement intégrés
  • Salle de bains 9 m² comprenant une douche, lavabo et WC
  • Rangement

1er étage:
  • 2 Chambres 16 m² chacunes
  • Mezzanine 10 m² menant aux 2 chambres

Equipements Electrique:
  • Internet haut débit

Equipements divers:
  • Cheminée
  • Insert ou poêle

DPE:
  • Date de réalisation DPE 27/07/2022
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 395 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 78 Kgco2/m²an
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2160 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2980 €
  • Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

  Gite / Maison d'Amis:
  • Possibilité de gîte (sous réserve d'autorisation) dans le studio d'art non attenant et situé dans le jardin

Pièces diverses:
  • Atelier
  • Cave
  • Chaufferie
  • Garage
  • Parking

Dépendances:
  • Dépendances Bâtiment en pierre de 30 m² utilisé comme studio d’art et atelier

Terrain:
  • Portail
  • Clôturé
  • Jardin avec vue sur le Chateau

Toiture:
  • Tuiles

Commerces:
  • <1km à pied
  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • Ruffec (16) 7 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Angoulême (16) 40 kms

Aéroports:
  • Limoges 87 kms
  • Poitiers 75 kms

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:395 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:78 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS