REDUCTION - Charente Longère du XVII Siècle, Cadre Exceptionnel, 3 Chambres, Dépendances et Magnifique Jardin
Charente - 318000 € HAI Référence: 705346
 
 
Opportunité unique pour cette rare Longère historique et préservée en pierre datant du XVIIème siècle située dans un emplacement privilégié niché au milieu de magnifiques jardins paysagers de 2675 m² orientés plein sud incorporant un bassin d'eau naturelle via un petit ruisseau, des plantes et des arbres exotiques et une vue imprenable sur la campagne environnante.



Beaucoup de caractère pour cette propriété qui a conservé une grande partie de son charme d'origine. La pièce phare se compose dun vaste espace de vie avec cheminée, poutres et pierres apparentes, restaurée et meublée avec goût depuis plusieurs années par les propriétaires actuels.



De plus, les futurs acquéreurs pourront conserver le mobilier et la décoration d'époque qui pourront être achetés séparément sils le souhaitent.



Attenantes à la Longère se trouvent deux grandes granges en pierre qui pourraient être transformées en logement supplémentaire si nécessaire sous demande d'autorisation.



Sur le terrain une autre grange en pierre rustique avec four à pain, un atelier et une cave à vin, endroit idéal pour recevoir famille ou amis en plein air.



Les lacs de Haute Charente avec commerces et restaurants gastronomiques sont à une courte distance en vélo. On peut rejoindre le TGV à Angoulême en seulement 45 min en voiture.



Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com



Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 318,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 300,000 € . Frais de notaire en sus.



                                                           

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : David HUGHES (EI) Tél +33 (0)7 80 41 65 82
Données principales:
Secteur: Charente
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 200 m²
Surface séjour: 51 m²
Terrain: 2765 m²
 
Données financières:
Prix:318000 € HAI
Taxes foncières: 708 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Salon 51 m² : poutres apparentes, cheminée ouverte, double portes-fenêtres avec accès direct sur la terrasse et le jardin
  • Cuisine 14 m²
  • Chambre 21 m²
  • Salle de bains 5 m² : baignoire et lavabo
  • WC separés

1er étage:
  • Palier 16 m²
  • 2 Chambres Chambre 1 : 23 m² Chambre 2 : 43 m². Actuellement utilisée comme pièce de stockage
  • Bureau 18 m²

Equipements Electrique:
  • Alarme
  • Internet - Fibre : déploiement programmé pour 2022

Equipements divers:
  • Cheminée

DPE:
  • Date de réalisation DPE 20/09/2016
  • DPE vierge RELEVES DE CONSOMMATION, NON DISPONIBLES OU NON EXPLOITABLES

Gite / Maison d'Amis:
  • Possibilité de gîte (sous réserve d'autorisation) dans grange attenante avec un potentiel de 160 m² d'habitation

Pièces diverses:
  • Atelier 30 m²
  • Cave 10 m²: Cave à vin d'une contenance d'environ 300 bouteilles
  • Chaufferie
  • Garage 60 m² : pour 3 véhicules
  • Parking 3 véhicules
  • Terrasse

  Dépendances:
  • Dépendances
  • Grange : Surface au sol de 80 m². Potentiel de 160 m² d'habitation
  • Four à pain
  • Préau

Terrain:
  • Portail
  • Clôturé
  • Arboré
  • Cour
  • Jardin terrain magnifiquement aménagé avec un bassin, un puit et un petit pont
  • Puits

Eau:
  • Ruisseau

Vue:
  • Dégagée
  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin

Toiture:
  • Tuiles

Commerces:
  • Commerce local 5 - 10 min
  • Tous commerce 5 - 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Angoulême (16) 46 kms

Aéroports:
  • Limoges 56 kms
  • Poitiers 123 kms

 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS