Maison de 3 chambres, cour, près de Jarnac - Charente

Maison ancienne - Merignac

Maison de 3 chambres, cour, près de Jarnac

Maison bien rénovée de 3 chambres à proximité de Jarnac. Meubles en bois massif dans la cuisine lumineuse, menant vers le salon avec cheminée charentaise avec poêle. Il y a des portes triple vitrées donnant sur la cour et les escaliers en bois courbées. Au rez de chaussée il y a aussi un bureau et une chambre avec son propre accès à la cour et une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne. La chambre principale a placards et coiffeuse et doubles portes vitrées. La salle de bain (installée en 2009) a une grande baignoire et est carrelé de carreaux italiens et avec lavabos avec grande miroir. La cour carrelée est 50m² et un bel endroit pour se détendre. Le garage a accès par des portes triple vitrées ou par les portes de garage électriques qui ont télécommande. Il y a une mezzanine dans le garage. Idéalement située dans un village avec boulangerie, boucherie, bureau de poste, pharmacie, épicerie et clinique médicale, et à seulement 20 minutes de Cognac.

Prix : 165150 eur HAI incluant 6,45% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 155150 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 165 150 €

Prix honoraires exclus : 155 150 €

Honoraires de 6.45% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703566



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 130 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrain: 198 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Séjour 25m², carrelée avec poutres apparentes, cheminée charentaise avec cuisinière, alcôve, portes vitrées courbé accès cour.
  • Cuisine 25m², carrelée avec "tomettes" tuiles rouges originaux de la région .. solides armoires de cuisine en bois avec îlot, spots, évier en céramique, cuisinière à gaz et four. accès cour.
  • Bureau 10m², carrelée avec étagères intégré et placard.
  • Chambre 10m², avec revêtement de sol stratifié, vitrage accès cour de porte.
  • Salle d'eau 8m², carrelage au sol et murs, spots, wc, placard avec lavabo, une cabine pour machine à laver, douche à l'italienne.

1er étage

  • Palier 5m², avec revêtement de sol stratifié et alcôve. accès au grenier.
  • 2 Chambres 1. 16m², accès par des portes vitrées double , avec revêtement de sol stratifié, placards et coiffeuse. 2. 12m², sol stratifié
  • Salle de bains 10m², avec carrelage italien , baignoire, sèche serviette électrique, wc, douche, évier avec miroir et spots.

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 137 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an => Classe D
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Double vitrage survitrage
  • Insert ou poêle salon

Pièces diverses

  • Garage 35m², sol en ciment, portes triples vitrées et portes electriques, balon d'eau chaude, chauffage avec nouvelle pompe. mezzanine avec parquet.

Dépendances

  • Préau a cote de la garage.

Terrain

  • Portail pour le cour, avec carrelage, portails double acces rue.

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Commerces

  • <1km à pied boulangerie, boucherie, la poste, pharmacie, co-op, et cabinet medicale.
  • Tous commerce < 5 min Jarnac 11 mins.

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Cognac (16) 20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 27 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1hr20
  • Limoges 1hr25
  • Poitiers 1hr29

Ports

  • St Malo 3hrs58

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
137 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
30 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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