Sud Barbezieux. Plain pied sur 2,69ha, boxes à chevaux - Charente

Maison moderne - Brossac

Sud Barbezieux. Plain pied sur 2,69ha, boxes à chevaux

 

Cette propriété équestre est située à seulement 10 minutes au sud de Barbezieux, au calme et avec un accès facile à la Nationale 10 Bordeaux - Angoulême.

Sur presque 2,70 ha de prairies sont implantés une maison de plain pied de 3 chambres sur 105m², facile à vivre et agréablement agencée; trois jolis boxes à chevaux neufs; une bergerie ou boxe pouvant héberger deux poneys, des moutons; deux garages dans un bâtiment indépendant dont un qui sert de sellerie (ce bâtiment pourrait être aménagé en habitation sous réserve des autorisations); et un cabanon de rangement. 

Les prairies sont clôturées de piquets en bois et clôtures électriques neufs. A noter aussi, l'étonnant enclos à chats qui a été spécialement conçu pour permettre aux félins de profiter de la liberté de l'extérieur en toute sécurité, avec un accès en même temps à la maison. Ce qui donne la possibilité de prendre des chats en pension, par exemple, ou d'élever des chats de race. 

En somme, ce bien correspondra aux personnes de cheval qui recherchent un hébergement et un environnement de qualité pour leur amis équins, canins et félins, avec également une maison d'habitation facile à entretenir et à vivre. Quelques travaux sont à prévoir sur l'assainissement non-collectif qui fonctionne bien mais qui ne répond plus aux normes.

Bordeaux 70 minutes, Angoulême 25 minutes, par RN10 2 x 2 voies. Paris est à 2h de TGV depuis Angoulême.

 

 

 

Prix : 195 040 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 184 000 eur . Frais de notaire en sus

Prix  honoraires inclus : 195 040 €

Prix honoraires exclus : 184 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703557



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 105 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 26979 m²
  • Taxes foncières: 750 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Séjour : env. 30m², ouvert sur cuisine. Cheminée avec poêle à bois. Climatisation réversible dans cette pièce.
  • Cuisine : env. 19m², ouvert sur séjour. Très bien équipée et aménagée, meubles en chêne.
  • Arrière-cuisine
  • Dégagement
  • 3 Chambres : env. 14m², 14m², 13m², toutes avec placards
  • Salle de bains : moderne et très bien aménagée. Rangement.
  • WC separés

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 165 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte : le garage est équipé de fenêtres en double vitrage, possibilité de l'aménager sous réserve des autorisations.

Pièces diverses

  • Terrasse
  • Terrasse couverte

Dépendances

  • Dépendances dont un cabanon et une bergerie ou enclos à poneys.

Terrain

  • Prairie
  • Pâturages

Equipement Equestre

  • Sellerie dans un des garages
  • Boxe à chevaux : un bâtiment neuf comportant trois très beau boxes touts équipés.
  • Prairie (close) : les piquets de bois et les clôtures sont neufs.
  • Randonnées équestres

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Hors Sol : pourrait être incluse dans le prix de vente si désiré.

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • Limoges
  • Poitiers

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
165 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
24 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous









 

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