Secteur Chalais, sud Charente. Spacieuse maison avec jardin. - Charente

Maison ancienne - Chalais

Secteur Chalais, sud Charente. Spacieuse maison avec jardin.

Maison ancienne en pierres, dans un hameau calme à la lisière d'un charmant village de Sud Charente. Offrant des pièces de belles proportions, dont au rez de chaussée: Entrée avec WC, salon, salle à manger, cuisine aménagée, et deux pièces à l'arrière pouvant être aménagées en studio d'artiste, logement d'amis, ou chambres supplémentaires. Au premier étage, deux grandes chambres et une salle d'eau moderne.  Double vitrage partout. Chauffage/climatisation par pompes à chaleur. Adoucisseur d'eau. Cave à vins. Assainissement individuel, à refaire (devis disponible, env. 7000 euros). Jardin facile à entretenir, avec espace de stationnement hors rue. Bordeaux 75 mins, Angoulême 45 mins (gare TGV vers Paris), Périgueux 70 mins.

 

Prix : 100 000 eur HAI incluant 11,11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 90 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 100 000 €

Prix honoraires exclus : 90 000 €

Honoraires de 11.11% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703469



  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 192 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrain: 421 m²
  • Taxes foncières: 450 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Salon 28m²
  • Salle à manger 31m². Cheminée.
  • Cuisine 22m², aménagée avec meubles en bois.
  • Arrière-cuisine /pièce à définir, à rénover.
  • Chambre ou studio. Porte sur jardin.
  • WC separés

1er étage

  • Palier
  • 2 Chambres 25m² chacune
  • Salle d'eau : moderne

Sous Sol

  • Cave

Equipements Electrique

  • Climatisation réversible

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 192 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Cheminée dans la salle à manger

Pièces diverses

  • Cave
  • Parking
  • Cuisine d'été / terrasse couverte

Terrain

  • 2 Jardin devant et sur le côté

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Commerces

  • Tous commerce 5 - 10 min Chalais

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16) : sur la ligne Bordeaux - Angoulême

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) : TGV Paris en moins de 2h

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • La Rochelle
  • Limoges
  • Poitiers

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
192 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
12 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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