Sud Charente. Logis XVII° à restaurer, dépendances, terrain de 1ha+. - Brossac




Maison ancienne - Brossac - Réf.:703409

Sud Charente. Logis XVII° à restaurer, dépendances, terrain de 1ha+.

A deux pas d'une belle église classée au coeur de la campagne bucolique du sud Charente, ce magnifique logis du XVII° siècle et ses grandes dépendances attendent d'être entièrement restaurés par leur nouveau propriétaire.Avec env. 300m² au sol, et en plus la possibilité de créer un étage, ce bien, d'importance historique, nécessite une rénovation totale. Quelques travaux ont été commencés (fosse septique neuve, chape en ciment sur une partie de la maison). Mais il ne faudrait pas sous-estimer l'étendue et le coût des travaux restant à faire. Dans l'immédiat, la maison n'est pas du tout habitable, et un investissement majeur en argent, en temps, en expertise et en enthousiasme sera à prévoir par l'aquéreur.

Le terrain de plus d'un hectare est arboré d'essences centenaires, ce qui apporte beaucoup d'intimité aux lieux, et comporte aussi de nombreux arbres fruitiers. Les dépendances d'époque incluent une vaste grange, un chai,un ancien four à pain, un puits .......

Accès facile à Bordeaux (75 minutes en voiture, ou1 heure en train depuis la gare de Chalais). Angoulême et sa gare TGV desservant Paris, sont à 45 minutes. Périgueux est à moins de1h30 en voiture.

Ce bien exceptionnel séduira un acheteur averti et passionné de la vieille pierre et de l'histoire, qui saura apporter toutes ses connaisances et surtout ses ressources pour enfin le faire revivre comme il le mérite.

Prix : 140000 eur HAI incluant 7,69% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 130000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 140 000 €

Prix honoraires exclus : 130 000 €

Honoraires de 7.69% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703409



  • 7 Pièces
  • Surface habitable: 300 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 10692 m²
  • Taxes foncières: 550 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

6 Pièce à rénover : à définir.

1er étage :

Pièce d'env. 25m², à l'étage du donjon.

DPE :

Classe energie (kWh/m².an):

Emission de gaz à effet de serre:

Bien non soumis au DPE : pas de chauffage

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte

Dépendances :

Dépendances

Grange

Ecurie

Four à pain

Terrain :

Portail

Arboré

Cour

Arbres fruitiers

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux de 3000 litres, neuve en 2016

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce > 10 min : Barbezieux Saint Hilaire, Chalais, Angoulême

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16) : direction Bordeaux

Montmoreau (16) : direction Angoulême

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) : TGV Paris en 1h42

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

La Rochelle

Poitiers

Diagnostic de Performance énergétique


Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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