Sud Charente. Logis XVII° à restaurer, dépendances, terrain de 1ha+. - Brossac

Maison ancienne - Brossac

Sud Charente. Logis XVII° à restaurer, dépendances, terrain de 1ha+.

Dans une belle situation calme, à deux pas d'une belle église classée au coeur de la campagne bucolique du sud Charente, ce magnifique logis du XVII° siècle et ses grandes dépendances attendent d'être restaurés par leur nouveau propriétaire. Le cadre est parfait, à la lisière d'un charmant village, à l'écart de tout passage. Le terrain de plus d'un hectare est arboré d'essences centenaires, ce qui apporte beaucoup d'intimité aux lieux, et comporte aussi de nombreux arbres fruitiers. Les dépendances d'époque incluent une vaste grange, d'autres granges et écuries plus petites, un ancien four à pain, un puits .......

Avec env. 300m² au sol, et en plus la possibilité de créer un étage, ce bien, d'importance historique, nécessite une rénovation totale. Quelques travaux ont été commencés (fosse septique neuve, chape en ciment sur une partie de la maison). Il ne faudrait pas sous-estimer l'étendue et le coût des travaux restant à faire. Dans l'immédiat, la maison n'est pas habitable, et un investissement majeur en argent, en temps, en expertise et en enthousiasme sera à prévoir par l'aquéreur.

Accès facile à Bordeaux (75 minutes en voiture, ou 1 heure en train depuis la gare de Chalais). Angoulême et sa gare TGV desservant Paris, sont à 45 minutes et Périgueux à moins de1h30 en voiture.

Ce bien exceptionnel séduira un acheteur averti et passionné de la vieille pierre et de l'histoire, qui saura apporter toutes ses connaisances et ses ressources pour enfin le faire revivre comme il le mérite.  

Prix : 140 000 eur HAI incluant 7,69% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 130 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 140.000 €

Prix honoraires exclus : 130.000 €

Honoraires de 7.69% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703409



  • 7 Pièces
  • Surface habitable: 300 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 10692 m²
  • Taxes foncières: 550 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée
  • 6 Pièce à rénover : à définir.

1er étage :

  • Pièce d'env. 25m², à l'étage du donjon.

DPE :

  • Classe energie (kWh/m².an):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • Bien non soumis au DPE : pas de chauffage

Gite / Maison d'Amis :

  • Possibilité de création gîte

Dépendances :

  • Dépendances
  • Grange
  • Ecurie
  • Four à pain

Terrain :

  • Portail
  • Arboré
  • Cour
  • Arbres fruitiers

Toiture :

  • Tuiles

Commerces :

  • Commerce local 5 - 10 min
  • Tous commerce > 10 min : Barbezieux Saint Hilaire, Chalais, Angoulême

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

  • Chalais (16) : direction Bordeaux
  • Montmoreau (16) : direction Angoulême

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

  • Angoulême (16) : TGV Paris en 1h42

Aéroports :

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • La Rochelle
  • Poitiers

Contact

Ce bien vous est présenté par :

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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