Secteur Chalais - Aubeterre. Ensemble à rénover, terrain de 3ha+
Charente - 70.000 € Référence: 703457
 
 
Dans un petit hameau de campagne, privé sans être isolé, vous trouverez ce charmant ensemble à rénover, sur plus de 5000m² de prairie attenante, avec juste à côté, 2ha50 supplémentaires de prairies et de bois. La maison principale a été habitée jusqu'à il y a 4 ans. Elle se compose, majoritairement de plain pied, de: spacieuse cuisine semi-ouverte sur salle à manger avec cheminée; deux chambres; un grand salon avec cheminée: et des pièces de service dont cellier, chaufferie, salle de bains et WC. Grenier au-dessus. Le tout aura besoin d'un gros nettoyage et d'une rénovation au goût du jour.

Attenante à la maison principale est une énorme grange à double hauteur, dont la toiture a été refaite. D'autres dépendances incluent une belle cave, des toits à cochons, un garage, et un petit logement d'amis avec cheminée, en mauvais état mais offrant des possibilités intéressantes de rénovation.

Le parc autour des bâtiments est arboré et abrité, et offre une belle perspective sur la campagne. Il donne ensuite sur une très belle prairie fleurie, avec de nombreux arbres fruitiers. Presque attenantes à la prairie sont d'autres parcelles de pré et de bois, faisant une superficie pour l'ensemble de plus de 3ha.

Bien positionné par rapport aux commerces de Chalais et aux attractions touristiques d'Aubeterre sur Dronne, classé parmi les plus 'Beaux Villages' de France, cet ensemble intéressera ceux qui désirent rénover une habitation à leur goût et en même temps d'avoir du terrain convenable pour des chevaux ou autres chèvres, moutons.... avec le bonus de parcelles de bois qui peuvent servir pour alimenter le chauffage central de la maison!



Prix : 70 000 eur HAI incluant 16,67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 60 000 eur . Frais de notaire en sus



                             

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Pamela SMALL Tél +33 (0)5 45 98 00 98
Données principales:
Secteur: Charente
Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 110 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 30174 m²
 
Données financières:
Prix: 70.000 €
Taxes foncières: 380 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Salon : spcieuse. Cheminée. Double porte vitrée sur jardin
  • Salle à manger ouverte sur cuisine. Cheminée à mi-hauteur, pour des grillades!
  • Cuisine ouverte sur salle à manger
  • Arrière-cuisine
  • Dégagement
  • 2 Chambres : sols en bois
  • Salle d'eau à rénover
  • WC separés à rénover
  • Rangement
  • Cellier

1er étage:
  • Grenier : bonne hauteur sous toiture dans un partie

DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • DPE BLANC : Absence des factures de chauffage (maison non habitée)

Gite / Maison d'Amis:
  • Gîte / Maison d' Amis existant : un petit logement de deux pièces à rénover, dont une avec cheminée

Dépendances:
  • Grange attenante : énorme, double hauteur, accès route facile.
  • Ecurie
  • Chai

  Terrain:
  • Boisé : env. 1ha de bois inclus, plus option d'acheter des parcelles de bois supplémentaires (env. 2ha)
  • Parc autour des bâtiments
  • Puits
  • Prairie : environ 2ha de prairie en total
  • Verger

Vue:
  • Vue sur campagne

Toiture:
  • Tuiles

Commerces:
  • Tous commerce 5 - 10 min : un choix de petites villes agréables pour commerces, collèges, médecins, gare SNCF
  • Tous commerce > 10 min : Angoulême 40 minutes, Bordeaux 70 minutes

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • Chalais (16) sur la ligne Bordeaux-Angoulême

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Angoulême (16) : Paris en moins de 2 heures

Aéroports:
  • Bergerac
  • Bordeaux
  • La Rochelle
  • Limoges
  • Poitiers

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS