Vaste maison familiale, dans un cadre magnifique, avec terrain et vues - Aude

Maison ancienne - Rivel

Vaste maison familiale, dans un cadre magnifique, avec terrain et vues

Maison familiale, dans un cadre magnifique, avec terrain et vues dégagés. Rénovée avec amour, elle garde son caractère et son charme original.

La maison principale est complètement rénovée et vous offre une cuisine, un coin pour manger, un grand salon chaleureux avec un accès à la buanderie, au garage, et à la cave à vin. Des escaliers en bois vous amènent sur un grand palier avec 2 grandes chambres et une salle de bain aménagée avec baignoire et douche. Puis, encore un étage où vous avez 2 grandes chambres, une salle de bain, et une grande pièce lumineuse qui peut être utilisée comme studio ou salle de jeux.

Un escalier vous amène à la deuxième maison. Ici, tous les gros travaux sont achevés, il vous reste de l'arranger à votre goût.

Restant dans le grand bâtiment, il y a un beau et lumineux appartement avec un salon, une cuisine et une table à manger avec une poêle à bois. Il y a aussi 2 chambres doubles avec une salle de bain.

La maison comprend également la possibilité daménager 2 grandes pièces, et un garage utilisé jusqu'à présent comme un atelier mécanique, qui peut être aménagé en écurie, garage, etc

À lextérieur, vous avez un atelier et un petit pont qui passe au-dessus d'un beau ruisseau. Celui-ci vous amène sur un grand terrain non attenant où vous pouvez garder vos animaux, faire un potager ou même construire une piscine, selon vos projets.

Situé dansun hameau paisible, maisayant des magasins qui peuvent répondre à vos envies et besoins à 10 minutes, une station de ski à 30 minutes, et la ville médiévale à 1h de Carcassonne.

Prix : 360000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Prix : 360 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:703552



  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • Surface habitable: 217 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrain: 2385 m²
  • Taxes foncières: 1 114 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 4,80 x 1,35
  • Pièce à vivre 6,35 x4,28
  • Cuisine 6,10 x 3,00
  • Cellier 4,36 x 4,83
  • Garage intégré 7,35 x 4,83
  • Pièce à rénover 4,75 x 4,21

1er étage

  • 2 Chambres
  • Salle de bains

2ème étage

  • Palier
  • 2 Chambres
  • Salle de bains
  • Salle de Jeux

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique
  • Internet haut débit

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 152 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte
  • Cuisine / Salle a manger
  • 2 Chambres
  • Salle de Bains

Pièces diverses

  • Parking
  • Terrasse

Dépendances

  • Grange 11,50 x 11,33 usage professional

Terrain

  • Clôturé
  • Arboré
  • Boisé

Eau

  • Ruisseau

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Commerces

  • Commerce local > 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Agen (47)
  • Carcassonne (11)

Aéroports

  • Carcassonne
  • Toulouse

Ski

  • Distance aux remontées 30 min
  • Bar / Resto le plus proche 10 min
  • Supermarché le plus proche 15 Minute

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
152 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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