Maison de 2 chambres, greniers, jardin, ancienne maison - Villemain




Maison ancienne - Villemain - Réf.:702637

Maison de 2 chambres, greniers, jardin, ancienne maison

Cette charmante maison comprend 2 chambres, plus 2 pièces supplémentaires qui pourraient devenir des chambres supplémentaires, et de grandes pièces de réception donnant sur le jardin à l'arrière par des portes vitrées coulissantes.

La maison est habitable de suite avec toiture neuve et double vitrage. Quelques travaux de réparation seront à prévoir sur le chauffage central.

Il y a de belles vues sur la campagne environnante et d'agréables promenades depuis la propriété. Une vieille maison avec cheminée charentaise est située dans le jardin et pourrait être aménagée en logement supplémentaire.

L'ensemble situé dans une belle campagne, à environ une heure de la côte et des aéroports les plus proches.

Prix : 75 000 eur HAI incluant 15,38% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 65 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 75 000 €

Prix honoraires exclus : 65 000 €

Honoraires de 15.38% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:702637



  • 7 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 102 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrain: 1465 m²
  • Taxe d'habitation: 350 €
  • Taxes foncières: 350 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée carrelé, acces jardin

Salon 20m², carrelé, acces salle a manger et jardin.

Salle à manger 22m², carrelé, avec pierres et poutres apparentes, cheminée avec poele, double portes acces salon.

Cuisine 9m², carrelé, lambris plastique, evier double, placards en chene, hotte, plaque gaz.

Dégagement carrelé

Salle d'eau carrelé, avec lambris en platique, douche, meuble lavabos,

WC separés carrelé

Chaufferie 15m², carrelé et ciment, balon d'eau chaude et chaudiere.

1er étage :

Palier carrelé, pierre apparente, acces grenier.

2 Chambres 15 et 14m², avec parquet flottante, double vitrage, des volets roulants

2 Pièce à rénover 22m² et 25m² avec jolie poutres. séparé des chambres mais possabilité d'access en créeant une porte.

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 339 KWHep/m²an => Classe F

Emission de gaz à effet de serre: 80 Kgco2/m²an => Classe F

Equipements divers :

Double vitrage et survitrage

Cheminée salon

Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte dans la grange

Pièces diverses :

Cellier a l'arriere de la maison

Dépendances :

Grange avec etage, cheminée, et 2 portes avant et arriere acces jardin

Terrain :

Clôturé 1465m²

Jardin x 2

Puits communale

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles bon etat

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Terrain piscinable

Commerces :

Commerce local < 5 min Couture Argenson

Tous commerce 5 - 10 min Chef boutonne

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 30 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 55 mins

Aéroports :

La Rochelle 1hr20

Poitiers 1hr10

Ports :

St Malo 4hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
339 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
80 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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