Maison de campagne, 3 chambres, jardin, commerces. - Charente

Maison ancienne - Verdille

Maison de campagne, 3 chambres, jardin, commerces.

Belle maison de 3 chambres et 2 salles de bains. Lumineuse grâce aux hauts plafonds et aux grandes fenêtres. Spacieuse cuisine et salon, de plus de 30m² chacun, et en même temps chaleureux avec des poêles à bois. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Eléments d'origine dont de vieilles poutres solides dans chaque chambre, pierres apparentes et belle portes en bois faites par un artisan. Toiture révisée, fosse septique, chauffage central. Toutes les fenêtres offrent une vue sur la belle campagne Charentaise, et la véranda profite pleinement se son orientation au sud. Laisser-vous charmer par le grand jardin rempli de fleurs et d'arbres fruitiers. Les magasins locaux et restaurants à pied.

Prix : 175 000 eur HAI incluant 6,06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 165 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 175 000 €

Prix honoraires exclus : 165 000 €

Honoraires de 6.06% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:702508



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 124 m²
  • Surface séjour: 31 m²
  • Terrain: 1821 m²
  • Taxes foncières: 789 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée carrelé, avec placard pour ballon d'eau chaude.
  • Salon 31m², carrelé avec 2 fenetres, cheminée avce linteau en bois et poele.
  • Cuisine 33m², parquet, poutres apparentes, cuisiniere gaz, evier, hotte, cheminée Charentaise avce poele, ilot, lave vaisselle, frigo/congelateur.
  • Salle d'eau carrelé avec douche, branchement machine a laver,, lavabos en meuble et wc.
  • Véranda carrelé, belles vus.

1er étage

  • Palier parquet, velux, poutres et pierre apparentes.
  • 3 Chambres
  • Salle de bains parquet, baignoire, douche et wc.

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 177 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 46 Kgco2/m²an => Classe E

Equipements divers

  • 2 Insert ou poêle

Pièces diverses

  • Garage 40m², sol en ciment.

Terrain

  • Jardin
  • Potager
  • Puits

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles nouveau en 2010

Assainissement

  • Fosse toutes eaux nouveau en 2010

Piscine

  • Terrain piscinable

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • <1km à pied avec restaurant, boulangerie, multi-service, tabac, boucherie, la poste, ecole primaire, coiffeuse, terrain tennis et foot.
  • Commerce local < 5 min 4km Beauvais- commerces, marché, medicin, pharmacie.
  • Tous commerce 5 - 10 min Aigre 8km.
  • Tous commerce > 10 min Rouillac, 14km, Matha 17km, Cognac- 35km, Saintes 35km, Angouleme 40km.

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Rouillac (16) 14km

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 40km

Aéroports

  • La Rochelle 1hr20
  • Poitiers 1hr

Ports

  • St Malo 4hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
177 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
46 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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