Maison de caractere. 6 chambres en total. Proche Sourdeval - Manche

Maison ancienne - Sourdeval

Maison de caractere. 6 chambres en total. Proche Sourdeval

 

 De très belles prestations pour cette grande maison rénovée d'un total de 6 chambres, implantée au milieu de son terrain soigné de 4891m² entre Sourdeval et Ger. L'intérieur est agencée de façon polyvalente, et peut servir soit comme grande maison de famille, soit comme maison principale de 3 chambres agrémentée d'un appartement indépendant et d'un gîte de 2 chambres séparé. L'ensemble a bénéficié d'une attention particulière lors de la rénovation, et offre un mélange de charme et de confort.

Les jardins à l'avant et à l'arrière de la maison sont paysagers et bien entretenus, et facilement accessibles depuis la maison.  Ils inclut un jardin privatif pour le gîte, qui est actuellement loué.

Sourdeval et ses commodités sont à 5 minutes en voiture, avec dans l'autre direction Ger, ville potière. Les plages Normandes et la baie du Mont Saint Michel sont à environ 45 minutes en voiture, les ferries trans-Manche à environ 90 minutes.

 

Prix : 240 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 226 415 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 240.000 €

Prix honoraires exclus : 226.415 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703374



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 190 m²
  • Surface séjour: 43 m²
  • Terrain: 4891 m²
  • Taxes foncières: 2.066 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée 14m2
  • Séjour 43m2 avec cheminee en granit
  • Cuisine 40m2 avec portes donnant au terrasse
  • Arrière-cuisine 12m2
  • Chambre avec Salle d'eau 12m2 avec douche et wc
  • Garage intégré

1er étage :

  • Palier mansarde
  • 2 Chambre avec Salle d'eau 20m2 et 18m2

Equipements Electrique :

  • Internet haut débit

DPE :

  • Classe energie (kWh/m².an): 174 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers :

  • Double vitrage
  • Cheminée

Gite / Maison d'Amis :

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Cuisine
  • Salle à manger séparée
  • Séjour avec cheminee
  • WC séparés
  • 2 Chambres à l'étage
  • pièce salle de bains avec baignoire,douche et wc

Gite / Maison d'Amis 2 :

  • Description appartement studio
  • Séjour avec coin cuisine et lit
  • Salle d'Eau avec wc

Pièces diverses :

  • Garage
  • Terrasse

Dépendances :

  • Dépendances

Terrain :

  • Allée privée
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin
  • Arbres fruitiers

Eau :

  • Etang petite dans le jardin

Vue :

  • Vue sur jardin

Toiture :

  • Ardoises

Commerces :

  • Commerce local 5 - 10 min
  • Tous commerce > 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

  • Flers (61)
  • Vire (14)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

  • Rennes (35)

Aéroports :

  • Caen
  • Dinard
  • Rennes

Ports :

  • Caen
  • Cherbourg
  • Granville
  • Le Havre
  • St Malo

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
174 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
40 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 

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