Une belle demeure du XVII° siècle - canton de Canisy - Manche

Maison ancienne - Soulles

Une belle demeure du XVII° siècle - canton de Canisy

 

Vous êtes investisseur ou souhaitez acquérir une maison de famille?

 

Voici une belle maison de village construite au XVII°, avec pierres apparentes et portes en chêne. Cette belle demeure vous offre une double entrée dont une vers un porche. La maison comprend; à l'étage 3 chambres, salle de bains et wc, et accès au grenier aménagéable. Au rez de chaussée une cuisine et beau séjour, un bureau et studio qui grâce à une entrée indépendante peuvent devenir un appartement séparé. Il y a un grenier au-dessus, peut être intégré soit dans la maison principale afin de créer des chambres supplémentaires, soit lié au studio pour créer un deuxième gîte indépendant (possibilité de revenus locatifs).

 

Ce bien labyrinthique inclut également une buanderie, un atelier et un garage.

 

Le jardin exposé au sud est clôturé par un mur sur deux côtés et une haie sur l'autre. Le canton de Canisy est non loin de St Lô, la capitale administrative, la ville historique de Coutances, et aussi Villedieu les Poêles, connu pour son artisanat du cuivre. L'autoroute A84 peut être atteinte en 20 minutes pour un accès rapide vers Paris et au Sud Ouest. 

 

Grâce à son histoire, le département de la Manche a de quoi divertir tout le monde: les falaises au Nez de Jobourg et la Cité de la Mer à Cherbourg dans le nord, les plages des débarquements et musées du Jour J dans l'est, le littoral et des plages de sable de l'Océan Atlantique à l'ouest (à moins d'une demi-heure) et les jardins et musée de Christian Dior à Granville et le Mont St Michel au sud.

 

 

 

Prix : 160 000 eur HAI incluant 6,67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 150 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 160 000 €

Prix honoraires exclus : 150 000 €

Honoraires de 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703011



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 145 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrain: 500 m²
  • Taxes foncières: 300 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée pierres apparentes
  • Vestiaire
  • Séjour 35m2
  • Cuisine 15m2
  • Bureau 15m2
  • Chambre avec Salle d'eau 15m2
  • Cave
  • Cellier
  • Chaufferie
  • Pièce 13m2

1er étage

  • Chambre 8m2 - placard en chene/18m2/15m2
  • Salle de bains
  • WC separés

2ème étage

  • Grenier amenageable 58m2

Equipements Electrique

  • Internet haut débit

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 143 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Cheminée
  • Placards

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte Studio existant

Pièces diverses

  • Cave
  • Cellier
  • Garage

Dépendances

  • Dépendances
  • Grange

Terrain

  • Clôturé partialement ancienne Mur d'enceinte
  • Cour
  • Jardin
  • Potager
  • Serre

Eau

  • Ruisseau Petit canal ou Bief

Vue

  • Vue sur jardin

Commerces

  • Commerce local > 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Lô (50) 20 minutes
  • Villedieu les Poeles (50) 25 minutes

Aéroports

  • Caen 50 minutes
  • Dinard 1 heure 20 minutes
  • Rennes 1 heure 30 minutes

Ports

  • Caen 1 heure 10 minutes
  • Cherbourg 1 heure 20 minutes
  • Granville 45 minutes
  • Le Havre 1 heure 45 minutes
  • St Malo 1 heure 20 minutes

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
143 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
43 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous









 

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