Ancien hôtel restaurant avec piscine à vendre. Beaucoup de potentiel. - Saint-severin




Maison ancienne - Saint-severin - Réf.:703279

Ancien hôtel restaurant avec piscine à vendre. Beaucoup de potentiel.

 

Sud Charente, ancien hôtel restaurant, vendu meublé, situé dans un agréable environnement touristique, et proche du département de la Dordogne. Non loin de plus grandes villes comme Angoulème et Perigueux, voire Bordeaux.

La propriété offre 13 chambres de qualité, simples doubles et familiales au premièr étage, et 3 chambres avec une salle de bains familiale au deuxième étage.

Au rez de chaussée : une hall d'entrée, un bar, l'ancien réception, une cuisine professionnelle équipée, un grand salon avec cheminée, une grande salle de réception avec cheminée, laverie, buanderie et 3 x WC dont une pour personnes à mobilité reduite. Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout raccordé.

Le tout entouré par son terrain clos et privatif de 3349m² avec terrasses et une piscine 6 x 12. Derrière, parking et 5 garages fermés.

Un appartement attenant avec une entrée indépendante est loué pour 530eur / mois. Chauffage électrique. Tout à l'égout raccordé.

  

Prix : 519 400 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 490 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 519 400 €

Prix honoraires exclus : 490 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703279



  • 27 Pièces
  • 16 Chambres
  • 14 Salles de bains
  • Surface habitable: 805 m²
  • Surface séjour: 100 m²
  • Terrain: 3349 m²
  • Taxes foncières: 5 400 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée , ancien réception et bar

Salle à manger : 90m²

Cuisine professionnelle

Salle de Jeux : 100m²

3 WC separés dont une pour les personnes à mobilité réduite

Buanderie

Chaufferie

1er étage :

Palier

13 Chambre avec Salle d'eau ou salle de bains

2ème étage :

3 Chambres

Salle de bains

Equipements Electrique :

Alarme

Eclairage jardin

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 123 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an => Classe D

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage en partie

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant - un appartement loué 530€/mois

Description avec accès indépendant

Cuisine / Salle a manger (pièce à vivre) avec cheminée et insert

2 Chambres

Salle de Bains

WC séparés

4 Chambres à l'étage - non loué et actuellement en travaux pour la création d'un appartement indépendant à l'étage

Pièces diverses :

5 Garages

Terrasse

Terrain :

Clôturé

Arboré

Cour

Assainissement :

Tout à l'égout

Piscine :

Enterrée 12 x 6

Pool House

Clôturée

Commerces :

<1km à pied (tous commerces à pied)

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16)

Montmoreau (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16)

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

Limoges

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
123 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
23 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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