Maison avec 3 chambres, bien renovée. Dampierre sur Boutonne. - Charente-maritime

Maison ancienne - Saint-severin-sur-boutonne

Maison avec 3 chambres, bien renovée. Dampierre sur Boutonne.

Maison bien renovée avec pierres apparentes et grandes poutres. La maison est tres economique avec pompe a chaleur- le propriétaire actuel dépense eur1300 par an pour l'électricité. A 100m il y a une riviere, et a 2km la jolie village de Dampierre sur Boutonne avec chateau et 2 restaurants, 10 mins Aulnay, 20 Saint Jean D'Angely, et moins d'une heure pour l'aeroport et la cote.

 

Prix : 275 600 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 260 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 275 600 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703544



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 157 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrain: 1710 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Séjour 50m², carrelé, pierre apparente, cheminée/barbecue, grande poutre.
  • Cuisine 21m², carrelé, avec evier double, four, mezzanine.
  • Salle d'eau carrelé, avec douche a l'Italienne, lavabos dans meuble, radiateur du chauffage.
  • Buanderie Carrelé avec lavabos.

1er étage

  • Palier avec parquet flottante et fenetre ronde.
  • 3 Chambres 11-13m² avec parquet flottante.
  • Salle de bains carrele, avec baignoire coin, 2 lavabos, wc.
  • Dressing

Rez de jardin

  • Salon 55m², carrelé, avec cheminée Charentaise, grandes portes coulissantes acces passeo/terrace. Acces rue et garage.

Sous Sol

  • Cave 20m², enterré

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 135 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte

Pièces diverses

  • Garage 60m², sol en ciment, adoucisseur a l'eau, pompe a chaleur.
  • 2 Terrasse acces du salon en bas et salon a coté du jardin.

Terrain

  • Portail
  • Jardin poirier, prunier, avec portails. Constructible en partie sous reserve de permissions
  • Arbres fruitiers

Eau

  • Bordure de Rivière 100m

Vue

  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min
  • Tous commerce > 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17) 20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Surgères (17) 20 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1 hr

Ports

  • St Malo 4hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
135 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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