Grande maison avec 6 chambres et grand jardin, 13 mins St Jean. - Charente-maritime

Maison ancienne - Saint-pierre-de-juillers

Grande maison avec 6 chambres et grand jardin, 13 mins St Jean.

Maison avec 6 chambres, dont une au rez de chaussée, une avec salle d'eau attenante. Grandes pièces lumineuses. Caractéristiques originales comme pierres et poutres apparentes, cheminées, volets intérieurs, joli escalier.

 

Terrain de presque 3000m² avec grands arbres et une ancienne forge qui pourrait être aménageable sous réserve des autorisations. Dans un village de campagne paisible, à seulement 13 mins de Saint Jean D'Angely.

 

Prix : 265 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 250 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703547



  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 216 m²
  • Surface séjour: 39 m²
  • Terrain: 2962 m²
  • Taxes foncières: 540 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 26m², carrelé, fenentres courbé. Acces jardin par des portes feentres.
  • Séjour 39m², carrelé, avec poutre ormeau, cheminée, linteau en bois, acces jardin.
  • Cuisine 33m², carrelé, spots, hotte, evier, placard double en chene.
  • Chambre 12m², avec lavabos et fenetre courbé.
  • Salle de bains carrelé, avec douche a l'Italienne, lavabos, wc.
  • Chaufferie 8m², sol en ciment, chaudiere, raccordement machine a laver

1er étage

  • Chambre 1. 20m², parquet, ancienne acces a la chambre a coté. 2. 15m², moquette, et lambris.3. 13m², moquette, volets interieure. 4. 10m², moquette, placard en chene
  • Chambre avec Salle d'eau 15m², parquet, grandes poutres. Salle d'eau carrelé avec douche, lavabos, wc, seche serviettes.
  • Salle de bains carrelé, avec baignoire et lavabos.
  • Salon 25m², parquet, insert.
  • WC separés

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 191 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 57 Kgco2/m²an => Classe F
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Cheminée

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte dans l'ancienne forge

Pièces diverses

  • Terrasse acces cuisine
  • Barbecue

Dépendances

  • Dépendances ancienne forge avec electricité, parquet, cheminée, double vitrage, spots. 3 pieces. Raccorde pour une salle de bain. sol en ciment.
  • Grange 30m²
  • Abri

Terrain

  • Portail
  • Clôturé
  • Jardin 2962m ² avec electricité
  • Potager
  • Puits et forage avec eau tout le temps
  • Arbres fruitiers pommier, prunier, cerisier, noisettier, noyer

Vue

  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min Saint Jean D'angely
  • Tous commerce 5 - 10 min Saint Jean D'angely

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17) 13 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Surgères (17) 30 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1 hr

Ports

  • St Malo 4 hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
191 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
57 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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