Pavillon de 3 chambres sur terrain de 4,5HA+, proche ST AIGULIN - Charente-maritime

Maison moderne - Saint-aigulin

Pavillon de 3 chambres sur terrain de 4,5HA+, proche ST AIGULIN

Maison à vendre avec GRAND TERRAIN arboré et CLOS, idéal pour projet avec animaux / maraîchage / autosuffisance.

La maison se compose d'une entrée, un salon avec poêle à bois et double porte fenêtre donnant sur le magnifique jardin, une cuisine avec porte fenêtre sur la terrasse, trois belles chambres dont une avec porte fenêtre sur la terrasse, une salle de bains avec WC, un WC séparé, une buanderie et une petite pièce de rangement.

Chauffage électrique et un poêle à bois. Vous pouvez être AUTONOME EN BOIS DE CHAUFFAGE grâce aux chênes sur le terrain.

Le terrain de 4.5HA env est clos, légèrement en pente, arboré et comporte deux mares, dont une utilisé pour larrosage du jardin et du potager. Quelques DEPENDANCES tels que : garage, hangar, box à cheval, abri, poulailler et atelier complètent le tableau.

Le tout, à la campagne et à la fois proche des commodités de la ville de ST AIGULIN : école maternelle, primaire, collège, médecin, pharmacie, commerces et gare SNCF sur la ligne Bordeaux - Angoulême  (pour des TGV vers Paris). Bordeaux 75 mins, Libourne 30 mins Périgueux 60 mins.

Prix : 227 900 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 215 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 227 900 €

Prix honoraires exclus : 215 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703540



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 130 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrain: 46490 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Séjour
  • Cuisine
  • Dégagement
  • 3 Chambres
  • Salle de bains avec baignoire, cabinet douche, lavabo, bidet et WC
  • WC separés
  • Buanderie
  • Pièce de rangement

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 188 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert ou poêle

Pièces diverses

  • Garage indépendant

Dépendances

  • Dépendances : atelier, poulailler
  • Hangar et etable : 48m²

Terrain

  • Clôturé
  • Boisé
  • Jardin

Eau

  • 2 Mare

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
188 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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