Immeuble à fort potentiel touristique. Rennes les Bains. - Aude

Maison ancienne - Rennes-les-bains

Immeuble à fort potentiel touristique. Rennes les Bains.

Ce grand immeubleest situé au coeur deRennes-les-Bains, village touristique et thermal.La maison s'étend surcinq niveaux, incorporant un logement de propriétairede 3 chambres, plus 8 chambres d'hôtes, etdes pièces de services et bureaux.Il y a une petite terrasse extérieure. Le tout prêt à fonctionner et bien placé pour recevoir des touristesen tant que chambres d'hôtes etsalon de thé.

La maison a été rénovée et offre beaucoup de caractère et charme. Elledispose d'un porche d'entrée et un grand hall d'entrée actuellement utilisé comme la réception. Il y a deux bureaux (15m2 et 11m2) dont un avec poêle à bois, et une salle à manger (23m2) avec deux fenêtres et une cheminée, plus un WC. Sur les deuxniveaux inférieurs est le logement du propriétaire, avec cuisine entièrement équipée offrantune vue sur la rivière. Il y a aussi une salle de séjour (30m2) et trois chambres (15m2,12m2 et 11m2) dont une avec salle de bains, une avec salle d'eau et une avec douche et lavabo. Il y a un garage / atelier de 17m2 et une buanderie avec plomberie pour machine à laver.

Les deux étages supérieurs sont consacrés àl'hébergement pour les visiteurs, ayant huit chambres, quatre à chaque étage. Il y aussi un grenier de 25m3 sous les combles.

Prix : 299 000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.





Prix : 299 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:703526



  • 17 Pièces
  • 11 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 250 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Taxes foncières: 4 300 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 12m2
  • Salle à manger 23m2
  • WC separés
  • 2 Pièce 15m2, 11m2

1er étage

  • Palier 7m2
  • 3 Chambres 14m2, 13m2, 11m2
  • Chambre avec Salle d'eau 13m2
  • Salle d'eau

2ème étage

  • Palier 8m2
  • 2 Chambres 13m2, 11m2
  • 2 Chambre avec Salle d'eau 14m2, 13m2

Rez de jardin

  • Entrée 7m2
  • Salon 30m2
  • Cuisine 15m2
  • Chambre avec salle d'eau privative 11m2

Sous Sol

  • Cave 17m2
  • 2 Chambres 12m2, 11m2
  • Buanderie

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 236 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Insert ou poêle
  • Placards

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant

Vue

  • Vue sur la rivière

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Commerces

  • <1km à pied
  • Tous commerce > 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Carcassonne (11)

Aéroports

  • Beziers
  • Carcassonne
  • Perpignan
  • Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
236 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
13 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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