Maison en pierres, situation calme, vue spectaculaire - Manche

Maison ancienne - Rauville-la-place

Maison en pierres, situation calme, vue spectaculaire

 Maison ancienne en pierre située à la lisière de Rauville-LaPlace dans la péninsule du Cotentin et proche de la ville historique de Saint Sauveur le Vicomte. Une maison spacieuse de 11 pièces, restaurée avec tendresse et une vue panoramique sur le paysage environnant. L'agencement judicieux de la maison  permettrait d'envisager la création de chambre d'hôte. Le terrain de 7651m2 bénéficie d'une dépendance pour laquelle un CU avait été accordé (à renouveler) et peut donc être aménagée en gîte ou maison d'amis si désiré. La péninsule du Cotentin s'étend jusqu'à Cherbourg et offre à chacun de nombreuses activités culturelles et sportives, avec ses plages, de nombreux sentiers de randonnées, un golf et un grand nombre de musées.

 

Prix : 265 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 250 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703012



  • 11 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 245 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrain: 7651 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Séjour
  • Salle à manger 18m2
  • Cuisine 55m2
  • WC separés
  • Buanderie 14m2

1er étage

  • Palier
  • 2 Chambres 10m2 & 14m2
  • Salle de bains
  • Salon 50 m2

2ème étage

  • Palier
  • 2 Chambres 7m2 & 9m2
  • Chambre avec Salle d'eau 39m2
  • Dressing
  • Salle de bains

Equipements Electrique

  • Internet haut débit

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 255 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Placards

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte

Pièces diverses

  • Débarras

Dépendances

  • Dépendances
  • Abri
  • Boxe à chevaux

Terrain

  • Portail
  • Clôturé
  • Cour
  • Jardin

Equipement Equestre

  • Boxe à chevaux
  • Prairie (close)
  • Randonnées équestres

Vue

  • Vue panoramique

Toiture

  • Ardoises

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Commerces

  • Tous commerce < 5 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chef du Pont (50) 16 kms
  • Valognes (50) 19 kms

Aéroports

  • Caen 98 kms
  • Deauville 163 kms
  • Dinard 186 kms
  • Rennes 221 kms

Ports

  • Caen 116 kms
  • Cherbourg 37 kms
  • Granville 78 kms
  • Le Havre 198 kms
  • St Malo 187 kms

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
255 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
13 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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