Vues superbes sur Quillan, potentiel pour 2 logements. - Aude

Maison moderne - Quillan

Vues superbes sur Quillan, potentiel pour 2 logements.

 

Splendide situation surélevée avec de très belles vues sur Quillan et la campagne. L'entrée dessert la cuisine aménagée, (14m2) avec vue sur la ville et les collines environnantes. Il y a une salle de séjour (27m2) avec deux portes-fenêtres donnant sur le balcon terrasse avec la même vue panoramique. Les deux chambres font env. 13m² chacune . Salle de bains avec baignoire, WC, lavabo et placard, ainsi que des WC séparés. Une troisième petite chambre pourrait faire un bureau ou dressing.

Au niveau inférieur, au rez de jardin, il y a une cuisine / salle à manger aménagée, une chambre (7m2) et salle de bains (4m2) avec baignoire, lavabo et WC séparés. Il y a une autre pièce (12m2) qui pourrait être une deuxième chambre ou un salon. Avec sa propre entrée et une terrasse privée avec jacuzzi et de superbes vues, cette partie pourrait faire un appartement d'amis. Il y a un garage (34m2) et une autre salle d'eau et WC.

Dehors, il y a un jardin avec des arbres et arbustes matures, une allée avec stationnement, trois terrasses et une vue imprenable. Située dans la ville de Quillan qui a tous les commerces et services, restaurants et bars, cette maison est à proximité des Pyrénées, pour des stations de ski et autres activités.  

Prix : 199 500 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Prix : 199 500 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:703556



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 110 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 1282 m²
  • Taxes foncières: 2 000 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 4m2
  • Séjour 27m2
  • Cuisine 14m2
  • Bureau 7m2
  • 2 Chambres 13m2, 13m2
  • Salle de bains
  • WC separés
  • Balcon

Rez de jardin

  • Appartement indépendant avec entree et terrasse separee, peur etre gite
  • Salon 12m2
  • Cuisine 14m2
  • Chambre 7m2
  • Salle de bains
  • WC

Sous Sol

  • Salle d'eau
  • Garage 34m2
  • WC separés

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 206 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Placards

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte

Terrain

  • Portail
  • Arboré
  • Boisé
  • Jardin

Vue

  • Vue panoramique
  • Vue sur campagne
  • Vue sur ville
  • Vue sur montagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Commerces

  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce < 5 min

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Carcassonne (11)

Aéroports

  • Beziers
  • Carcassonne
  • Montpelier
  • Perpignan
  • Toulouse
  • Girona (ES)

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
206 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
12 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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