Maison de campagne traditionnelle, 7 chambres, piscine, jardins - Aude

Maison ancienne - Pecharic-et-le-py

Maison de campagne traditionnelle, 7 chambres, piscine, jardins

Voici une belle propriété spacieuse et traditionnelle avec terrain, dont presque 1ha autour de la maison.   Situation tranquille près de Belpech et de la ville médiévale de Mirepoix . Fort potentiel pour création de Chambres d'hôtes ou gîte. 

Au rdc:  entrée, cuisine avec portes-fenêtres sur la terrasse,  un grand salon (58 m²) avec cheminée et insert, deux portes-fenêtres sur la terrasse et poutres apparentes, un salon avec mezzanine.  Aussi au rez de chaussée il y a une véranda (17 m²) avec vues sur le jardin. Il y a en plus une buanderie avec lavabo et plomberie pour lave-linge, et des WC séparés avec lavabo. Il y a deux chambres au rez de chaussée (13m² et 12m²), une exposée au sud avec salle de bains, et l'autre avec salle d'eau.   

A l'étage il y a un grand palier et cinq chambres supplémentaires, dont trois exposées au sud avec vues sur les Pyrénées et chacune avec salle d'eau privative. L'hébergement est séparée en deux parties, et pourrait donc devenir des chambres d'hôte ou gîte. Le tout agrémenté par une belle piscine (5m x 10m) avec terrasse et pelouse, et des jardins avec des arbres et arbustes, fruitiers, un étang, et des vues sur les Pyrénées. Il y a aussi une grande grange de 90 m² avec eau et électricité, qui peut être aménagée (sous réserve des autorisations nécessaires).

 

Prix : 495 000 eur Honoraires à la charge du vendeur.  Frais de notaire en sus.

Prix : 495 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:703561



  • 12 Pièces
  • 7 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 275 m²
  • Surface séjour: 58 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 19838 m²
  • Taxes foncières: 1 629 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Séjour 58m2 avec cheminee
  • Salon 20m2
  • Cuisine 23m2
  • Arrière-cuisine 16m2
  • Chambre avec Salles de bains 13m2
  • Chambre avec Salle d'eau 12m2
  • WC separés
  • Véranda 17m2
  • Mezzanine 20m2

1er étage

  • Palier 20m2
  • 5 Chambre avec Salle d'eau 15m2, 13m3, 13m3, 12m2, 5m2

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 146 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Cheminée
  • Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte 7 chambres avec salle d'eau en total

Pièces diverses

  • Parking
  • Terrasse
  • Terrasse couverte

Dépendances

  • Grange 90m2

Terrain

  • Allée privée
  • Arboré
  • Jardin
  • Arbres fruitiers

Vue

  • Vue sur campagne
  • Vue sur montagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Enterrée
  • Alarme
  • Terrasse

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local > 10 min
  • Tous commerce > 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Carcassonne (11)

Aéroports

  • Carcassonne
  • Perpignan
  • Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
146 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
30 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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