Vallée de la Dronne, Dordogne. Spacieuse demeure avec vaste grange. Vues - Dordogne

Maison ancienne - Parcoul - chenaud

Vallée de la Dronne, Dordogne. Spacieuse demeure avec vaste grange. Vues

Sur une hauteur surplombant la vallée de la Dronne, qui séparent les départements de la Dordogne et la Charente. Elégante demeure en pierres de taille du pays, avec vaste grange attenante. Les deux façades sont ornées de belles corniches et de larges ouvertures. Appartenant à la même famille depuis de nombreuses années, la maison est habitable de suite, avec un assainissement conforme, 4 grandes chambres et un large palier à l'étage, et de spacieuses pièces au rez de chaussée dont une chambre. Elle appréciera maintenant une modernisation et une décoration au goût du jour. Quelques réparations seront aussi à prévoir par l'acheteur (comme par exemple au niveau du chauffage central; la chaudière fonctionne mais plusieurs radiateurs sont à remplacer). 

Le terrain vendu avec la maison, d'environ 3000m², est arboré, privé et bien délimité par des haies.  A présent il fait partie d'une prairie d'une superficie de plus d'un hectare. De ce fait il y aurait la possibilité d'acheter du terrain supplémentaire, prix à négocier.

Prix : 170 000 eur HAI incluant 6,25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 160 000 eur . Frais de notaire en sus.

 

Prix  honoraires inclus : 170 000 €

Prix honoraires exclus : 160 000 €

Honoraires de 6.25% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703462



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 230 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 3000 m²
  • Taxe d'habitation: 450 €
  • Taxes foncières: 650 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée double, qui traverse la maison d'une façade à l'autre
  • Salon : env. 30m². Cheminée et poêle.
  • Salle à manger : env. 30m². Donne sur le salon. Exposition est. Cheminée.
  • Cuisine : aménagée et équipée. Spacieuse.
  • Chambre
  • Salle de bains
  • WC separés
  • Rangement
  • Chaufferie : chaudière fuel en état de fonctionnement. Circuit de radiateurs à revoir, quelques radiateurs à changer.

1er étage

  • Palier : très large, à usage de bureau et dégagement
  • 4 Chambres : chacune d'au moins 15m². Toutes avec petites fenêtres et aussi des vélux.
  • Salle de bains
  • WC separés
  • Grenier

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • DPE BLANC : Absence des factures de chauffage (maison secondaire)

Dépendances

  • Grange attenante : environ 400m² au sol, belle hauteur

Terrain

  • Arboré et entouré de haies
  • Puits
  • Prairie : possibilité d'acheter jusqu'à 1ha supplémentaire attenant, prix à débattre

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Commerces

  • Commerce local < 5 min : Un choix de villages avec commerces de proximité
  • Tous commerce 5 - 10 min : Chalais 16210, La Roche Chalais 24390
  • Tous commerce > 10 min : Bordeaux 75 minutes, Angoulême 50 minutes, Périgueux 65 minutes.

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16) pour des trains direction Angoulême
  • St Aigulin (17) : pour des trains direction Bordeaux

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) : pour le TGV vers Paris en moins de 2 heures
  • Bordeaux (33) ou Libourne (33) pour les TGV vers le Pays Basque et l'Espagne

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • Limoges

Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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