Maison rénovée avec 3 gîtes meublés sur 1.05ha avec piscine - Paizay-le-tort




Maison ancienne - Paizay-le-tort - Réf.:702855

Maison rénovée avec 3 gîtes meublés sur 1.05ha avec piscine

Maison de qualité de 179m avec 4 chambres, et 3 gites de 150m ², 60m ² et 62m ². La maison a un aspect agréable avec vue sur son beau jardin arboré et bordé par une rivière. La maison pourrait être facilement divisée en deux pour créer un quatrième gîte si souhaité. Il y a également une pièce de 38m ² prête à se convertir pour faire une chambre supplémentaire. Une cuisine équipée recemment installée est haute de gamme.  Les gîtes sont vendus meublés et équipés avec site web. Les vacanciers aiment cette belle région et ce complexe a déjà attiré des vacanciers ainsi que des locataires.  

 

 

Prix : 477 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 450 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 477 000 €

Prix honoraires exclus : 450 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:702855



  • 13 Pièces
  • 11 Chambres
  • 8 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 451 m²
  • Surface séjour: 41 m²
  • Terrain: 10516 m²
  • Taxes foncières: 2 220 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salon 41m², carrelé, cheminée, 2 portes doubles avec double vitrage acces cour.

Salle à manger 20m²,carrelé , acces cuisine

Cuisine 21m², carrelé, acces salle a manger par arche, evier double, isle, Cuisiniere, frigo, lave vaiselle, micro-ondes- tous marque Siemens.

Chambre 14m², sol en parquet vitrifié, placard.

Salle de bains 6m², murs et sol carrelés, baignoire, lavabos, seche serviettes, spots

WC separés carrelé, lavabos

Véranda 18m², carrelé, portes couilissantes vitrées acces cour et double portes vitrées acces cuisine

1er étage :

2 Chambres 15m² avec moquette et lambris. 1 avec placards.

2ème étage :

Palier parquet

Chambre 15m², lino (sur parquet en chataigne), placards

Dressing 10m², parquet, accessoires pour les gites- serviettes, 3 lits bébé, chaises enfants etc

Salle d'eau parquet, meuble lavabos, bidet, douche, wc, seche serviettes.

Bureau 15m², lino sur parquet en chataigne, placards

Pièce à rénover 38m², acces du pallier. fenetres neuves, electricite.

Rez de jardin :

Cuisine 30m², carrelé, evier double, porte vitré acces terrace

Sous Sol :

Cave à vin 12m², sol en ciment

Pièce stockage outils de jardin, acces jardin

Equipements Electrique :

Eclairage jardin

Internet haut débit

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 223 KWHep/m²an classe D

Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an classe C

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Double vitrage salon et gites

Cheminée salon

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant double porte vitrés, plafond voûté, climatisation. portes, fenetres, ballustrades et escalier (en chene) artisanales et fabriqués localemen. salon mezzanine avec poutres apparentes. Terrace avec table et chaises

Description

Vendu meublé

Cuisine / Salle a manger 99m², carrelé, spots, machine a laver, lave vaisselle, micro ondes, réfrigérateur-congélateur, plaque gaz, four pyrolytique

Séjour

Chambres 14m², sol vitrifié, bureau, placard

Salle de Bains carrelé, baignoire, wc, lavabos meuble, placard avec balon d'eau chaude, seche cheveux, seche serviettes

Salle d'eau velux. douche, lavabos meuble, poutres apparentes, spots, seche serviettes

2 Chambres à l'étage les deux 14m², parquet. une avec poutres apparentes, plafond vouté, et velux

Gite / Maison d'Amis 2 :

Description avec terrace avec tables et chaises, arrosage automatique, fenetres avec moustiquaires et des serrures, ventilateurs chaque piece

Cuisine / Salle a manager 36m², double portes vitrées, carrelé, machine a laver neuve, micro ondes, lave vaisellle, frigo-congelateur, plaque gaz, four à pyrolyse, spots. evier dans un isle.

Séjour

Salle de Bains carrelé, baignoire, lababos, velux, poutres apparentes.

Salle d'Eau attenante a chambre 1, avec douche et lavabos

WC séparés avec lavabos

Vendu meublé

2 Chambres à l'étage les deux 12m² avec parquet, une avec salle d'eau attenant.

Gite / Maison d'Amis 3 :

Description avec terrace avec tables et chaises, arrosage automatique, fenetres avec moustiquaires et des serrures, ventilateurs chaque piece

Vendu meublé

Cuisine / Salle a manger 40m², double portes vitrées, carrelé, machine a laver neuve, micro ondes, lave vaisellle, frigo-congelateur, plaque gaz, four à pyrolyse, spots.

Séjour

Salle de Bains carrelé, baignoire, lababos, velux, spots

Salle d'Eau attenante a chambre 1, avec douche et lavabos

WC séparés wc, lavabos et balon d'eau chaude

2 Chambres à l'étage 1. 13m², parquet, poutres apparentes. 2. 9m², ouverte

Pièces diverses :

Buanderie dans la grange avec sèche-linge, adoucisseur d'eau, balon d'eau chaude, lavabos, jouets et vélos

3 Garages

Dépendances :

Dépendances

2 Hangar hangar- 60m² a peu pres avec baby foot, tennis de table, 2 table de billards

Cabanon avec four a pain

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Jardin boulodrome

Potager

2 Puits x2

Arbres fruitiers abricot, coing, pruniers, poiriers, cerisiers, mûrier

Eau :

Bordure de Rivière les droits de pêche privés

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles nouveaux en 2005

Assainissement :

2 Fosse toutes eaux nouvelle en 2004

Piscine :

Enterrée aspect sud, 11.5x5.5, evêtement de la fibre de verre, un traitement à base de sel

Alarme

Terrasse

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Tous commerce 5 - 10 min Melle 8 mins, Brioux 10 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 35mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 35mins

Aéroports :

Bordeaux 2hrs

La Rochelle 1hr17

Limoges 2hrs

Poitiers 1hr15

Ports :

Calais 7hrs

Cherbourg 6hrs

St Malo 5hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
223 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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