Maison 2 chambres, gîte, studio, piscine hos sol, jardin,Aulnay - Charente-maritime

Maison ancienne - Paille

Maison 2 chambres, gîte, studio, piscine hos sol, jardin,Aulnay

La maison principale a 2 chambres, cuisine sur-mesure et un salon spacieux. Il y a des poutres apparentes, pierres apparentes et menuiseries en orme. Le tout bien rénové, électricité et plomberie refaites. Le gîte a une belle pièce ensoleillée avec des baies vitrées coulissantes de sorte que vous pouvez ouvrir tout un côté sur le jardin et accéder au coin repas couvert avec vue sur le jardin. dans le gîte sont une grande chambre et une petite chambre, qui pourrait être utilisée pour un enfant. Le grenier de 70m ² pourrait être converti pour créer plus de chambres. Il y a aussi un studio avec sa propre salle d'eau et coin cuisine. Le grand jardin offre un verger et une piscine. Située dans un hameau à 1,5 km d'un village avec bar / Coop , et des cours de Zumba hebdomadaires! A 5 kms est Aulnay, une ville sur la route de Santiago de Compostela avec ses marchés, bars, restaurants, supermarchés, boulangeries, piscine, parc, cinéma et de nombreux bâtiments historiques. La côte, les plages Atlantiques et l'aéroport de La Rochelle sont à un peu plus d'une heure.

 

Prix : 169 000 eur HAI incluant 6,29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 159 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 169 000 €

Prix honoraires exclus : 159 000 €

Honoraires de 6.29% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703340



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 208 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrain: 1765 m²
  • Taxes foncières: 502 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Salon 25m ², parquet, poêle et poutres apparentes.
  • Cuisine 25m ², sols et murs partie carrelée, avec cuisine construit à la main, évier en céramique, seuil en orme, porte vitrée accès jardin. accès wc.
  • Chambre avec Salles de bains

1er étage

  • 2 Chambres deux avec plancher en bois. 1. 24m ² avec poutres apparentes, ventilateur, velux, orme seuil. 2. 13m ² avec poutres apparentes et des spots.
  • Salle d'eau parquet, douche, w / c, lavabo, poutres apparentes, spots.

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 380 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 96 Kgco2/m²an => Classe G
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Cheminée salon
  • Insert ou poêle salon

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Description 98m² avec 1 chambre, grande véranda / salle à manger et salle à manger extérieure couverte avec vue sur le jardin
  • Cuisine / Salle a manger 13m ², sol stratifié, évier en céramique, cuisinière à gaz, four électrique, hotte, spots, porte vitrée acces route, poutres apparentes.
  • Salle à manger séparée 28m ², véranda avec portes coulissantes vitrées, ventilateur, carrelage.
  • Chambres 17m ², lino, ventilateur, appliques murales, acces chambre d'enfant ou dressing de 5m ².
  • Salle de Bains carrelée avec wc, lavabo et baignoire.
  • Chambres à l'étage environ 70m ² à convertir avec poutres apparentes. l'accès de grange attenante.

Gite / Maison d'Amis 2

  • possibilité de création 2ème gîte possabilité utiliser chambre en bas comme studio-
  • Description 23m², carrelé, avec salle d'eau avec wc, lavabos, douche a l'italienne. acces chaufferie et jardin.
  • Salle d'Eau carrelage murs et le sol, douche a l'italienne, lavabo et wc.

Dépendances

  • Dépendances petits toits
  • Abri abris bois
  • Chai avec sol en béton, velux et de l'électricité. attenant à la gîte, accès à l'étage du gîte.attenante a la gite

Terrain

  • Portail
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin
  • Potager
  • Barbecue
  • Arbres fruitiers pommiers, pechiers, poiriers, noyers.

Vue

  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Hors Sol
  • Terrasse

Commerces

  • <1km à pied bar et épicerie
  • Commerce local < 5 min Aulnay
  • Tous commerce < 5 min Aulnay

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17) 20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 40 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1hr10

Ports

  • St Malo 4hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
380 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
96 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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