Sud Charente. Chalet en bois. Terrain de 9647m². Belles vues. - Montmoreau-saint-cybard

Maison moderne - Montmoreau-saint-cybard

Sud Charente. Chalet en bois. Terrain de 9647m². Belles vues.

Niché dans un écran de verdure au coeur de la campagne vallonnée du sud Charente, sur un emplacement privé et calme, ce chalet en bois massif jouit de superbes vues et d'un grand terrain (de 9647m²). Il est de type "finlandais" et sa construction date de 2007. Au rez-de-chaussée, la pièce principale en forme de L fait environ 35m² et comprend cuisine, salle à manger et salon, le tout ouvrant sur une terrasse couverte. Une spacieuse salle d'eau se trouve également au rez-de-chaussée. A l'étage sont deux chambres sous les combles et une troisième petite pièce en enfilade, à usage de chambre d'appoint ou de bureau.

A l'extérieur, un cabanon sert de rangement, et une grande allée privée permet de stationner plusieurs véhicules. Le terrain est principalement en pâturage, avec une mare alimentée par une source, et convient donc pour un cheval ou autres brebis, chèvres....

Actuellement à usage de maison principale, ce chalet ferait également un pied à terre chaleureux dans cette belle région. Angoulême et sa gare TGV Paris - Bordeaux sont à environ 30 minutes en voiture, et tous commerces, halte SNCF et collège à moins de 5 minutes.

 

Prix : 120 000 eur HAI incluant 9,09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 110 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 120.000 €

Prix honoraires exclus : 110.000 €

Honoraires de 9.09% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:702592



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 60 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 9647 m²
  • Taxes foncières: 635 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Pièce à vivre en L, dont coin cuisine aménagée, partie salle à manger, partie salon. Baies vitrées sur terrasse couverte.
  • Salle d'eau spacieuse, avec WC.
  • Balcon / terrasse couverte qui profite d'une vue splendide sur la campagne.

1er étage :

  • 2 Chambres sous les combles, et une troisième pièce en enfilade.

DPE :

  • Classe energie (kWh/m².an): 217 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Terrain :

  • Allée privée
  • Prairie

Eau :

  • Mare alimentée par une source

Equipement Equestre :

  • Prairie (close)
  • Randonnées équestres

Vue :

  • Vue panoramique sur la campgane vallonnée du sud Charente

Voisinage :

  • Pas de voisinage

Commerces :

  • Tous commerce < 5 min : Montmoreau Saint Cybard
  • Tous commerce > 10 min : Angoulême 25 minutes

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

  • Montmoreau (16) : sur la ligne Bordeaux - Angoulême

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

  • Angoulême (16)

Aéroports :

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • La Rochelle
  • Limoges
  • Poitiers

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
217 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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