Maison de campagne rénovée avec piscine chauffée. - Montmoreau-saint-cybard

Maison ancienne - Montmoreau-saint-cybard

Maison de campagne rénovée avec piscine chauffée.

Au sud d'Angoulême, à 10 minutes des commerces de Montmoreau St Cybard, sur une hauteur avec de superbes vues sur la campagne environnante, cette belle propriété aux prestations de qualité offre une alliance de confort, caractère et authenticité. Elle dispose de 3 chambres chacune avec salle de bains, un salon avec cheminée d'origine, une cuisine/salle à manger spacieuse donnant sur une terrasse couverte abritée. 

L'été, l'on profite des différents espaces extérieurs dont la terrasse abritée, une deuxième vaste terrasse surplombant les vues, une piscine chauffée, bien exposée au soleil, et un jardin arboré. Le grand garage fait office de local technique et salle de jeux.

A noter : Chauffage pompe à chaleur et fioul. Double vitrage partout. Aspirateur centralisé. Assainissement non-collectif aux normes.

Des possibilités restent de développer une deuxième petite maison attenante, comportant deux pièces à restaurer, un grenier et une cave.

Bordeaux 75 mins, Angoulême 40 mins (gare TGV vers Paris), Périgueux 70 mins.

Prix : 359 234 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 338 900 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 359.234 €

Prix honoraires exclus : 338.900 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703303



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 165 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 1635 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Séjour 20m² avec cheminée d'origine. Porte d'entrée. Escalier vers l'étage.
  • Cuisine / salle à manger : 26m² donnant sur la terrasse couverte. Plan de travail en pierre naturelle, meubles de cuisine sur mesure.
  • WC separés
  • Chaufferie

1er étage :

  • Palier
  • 2 Chambre avec Salle de bains 20m² env chacune. Une salle de bains avec baignoire, lavabo et sèche serviettes. Une salle de bains avec baignoire, cabinet douche, double vasque, sèche serviettes.
  • WC separés
  • Pièce buanderie

2ème étage :

  • Chambre ave Salle de bains dans le grenier aménagé. 35 m² env. La salle de bains comprend wc, lavabo, cabinet douche et sèche serviettes

DPE :

  • Classe energie (kWh/m².an):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • DPE BLANC : Absence des factures de chauffage

Equipements divers :

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Détecteur de fumée

Gite / Maison d'Amis :

  • Possibilité de création gîte dans la petite maison attenante.

Terrain :

  • Allée privée
  • Arboré
  • Jardin
  • Puits

Vue :

  • Vue sur campagne

Piscine :

  • Enterrée 9 X 5
  • Chauffée
  • Couverture de sécurité
  • Terrasse

Commerces :

  • Commerce local 5 - 10 min à Montmoreau St Cybard

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

  • Montmoreau (16) à 10 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

  • Angoulême (16) à 40 minutes

Aéroports :

  • Bergerac à 2 hrs
  • Bordeaux à 2 hrs
  • Limoges à 2 hrs

Contact

Ce bien vous est présenté par :

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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