maison 3 chambres, deux gites et piscine. - Charente

Maison ancienne - Mons

maison 3 chambres, deux gites et piscine.

 Belle maison charentaise avec 3 chambres, dont une au rdc avec une salle d'eau. La chambre au rdc peut être utilisée soit pour la maison principale soit pour le gîte. Bien finie avec chauffage central, double vitrage, poutres et pierres apparentes, et poêle dans le salon. Les deux gîtes spacieux disposent de 2 chambres et de grandes salles de séjour, leur propre cour avec barbecue et ils sont entièrement meublés. La grande piscine chauffée avec son terrasse ravira les invités et vous-mêmes. Il y a beaucoup d'espace de stockage dans la grande grange et vous avez 2 cuves. L'ensemble à seulement quatre kilomètres de la ville Aigre et une demi-heure à Angoulême avec gare TGV, et 1.5hrs aux aéroports de Poitiers et de La Rochelle.

 

Prix : 399 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 376 415 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 399 000 €

Prix honoraires exclus : 376 415 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703228



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 116 m²
  • Surface séjour: 44 m²
  • Terrain: 1655 m²
  • Taxes foncières: 650 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée carrelé, acces jardin
  • Séjour 44m², parquet, poele, cheminée avec linteau en pierre.
  • Cuisine 19m², parquet, acces troisieme chambre. ilot. cuisiniere gaz "Falcon", evier.
  • Chambre 13m², parquet, chambre pour la maison des proprietaires ou le gite avec 2 portes.
  • Salle d'eau pour la maison des proprietaires ou le gite. avec douche a l'Italienne, wc et lavabos dans meuble.
  • Buanderie pour la maison des proprietaires ou le gite. avec balon d'eau chaude.

1er étage

  • Palier parquet
  • 2 Chambres 1. 21m² 2. 19m². Les deux avec parquet, placards, hauts plafonds.
  • Salle d'eau carrelé, avec baignoire de pieds style ancienne, wc, douche a l'Italienne, chauffe serviettes, spots.

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 164 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert ou poêle salon

Gite / Maison d'Amis

  • Description gite avec 2 chambres, cour, barbecue, meubles de jardin
  • Vendu meublé
  • Cuisine / Salle a manger a l'étage. 37m², parquet, frigo, micro-ondes, evier ceramique, lave vaisselle, four gaz, plan de travail en bois.
  • Salle d'eau carrelé, douche a l'Italienne, wc, lavabos en meuble.
  • 2 Chambres à l'étage 1. 14m², parquet, plafonde vouté, velux x 2. 2. 13m², parquet, plafonde vouté

Gite / Maison d'Amis 2

  • Description gite avec 2 chambres, cour, barbecue, meubles de jardin
  • Séjour parquet, frigo, micro-ondes, evier ceramique, lave vaisselle, four gaz,
  • Salle d'Eau en bas. spots, douche a l'Italienne, wc, lavabos en meuble. ancienne cheminée.
  • 2 Chambres à l'étage 1. 16m², parquet, plafonde voute. 2. 15m², parquet

Dépendances

  • Dépendances x 3 avec buanderie pour les clients.
  • Grange avec sol en ciment, cuves de pineau x2, cabanon en bois.
  • Hangar parking pour 4 voitures, salle de jeux.

Terrain

  • Portail
  • Clôturé
  • Jardin
  • Barbecue
  • Puits avec pompe
  • Arbres fruitiers figuiers, pommiers, vignes, framboisiers, grenadiers.

Vue

  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux x 2, 4000 et 3000l, avec filtration

Piscine

  • Enterrée face sud. 10x5m avec escaliers, terrace. enclos de murs en pierre. transats x 6, parasols. table et bancs en ciment.
  • Pool House robotique nettoyeur de piscine
  • Au Sel
  • Clôturée avec entrée separé pour les clients.
  • Chauffée solaire

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min Aigre 4km
  • Tous commerce 5 - 10 min Ruffec 30 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Ruffec (16) 30 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 33 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1hr30
  • Poitiers 1hr30

Ports

  • St Malo 4hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
164 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
32 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous









 

(*)  Champ obligatoire

Envoyer à l'agence