Maison de 4 chambres avec 3 gîtes et piscine, Aigre - Charente

Maison ancienne - Mons

Maison de 4 chambres avec 3 gîtes et piscine, Aigre

Superbe maison de 4 chambres sur 2 étages avec 3 beaux gites, le tout en excellent état. Les gîtes sont situés en face sur une petite ruelle, et le jardin des propriétaires est derrière leur maison pour que la vie privée soit assurée. Chaque gîte dispose de ses propres caractéristiques originales, cour privée. Chaque gîte est entièrement meublé. La piscine est située dans une zone abritée et close avec grande terrasse et terrasse en bois. Il y a beaucoup de granges pour convertir si plus de gîtes sont nécessaires et il y avait un permis de construire sur le terrain, qui pourrait éventuellement être renouvelée. Il y a un four à pain magnifique dans son propre bâtiment, où vous pourriez faire soirées pizza ou pain fait maison pour les invités! Situé dans la belle campagne Charentaise et à seulement 4km d'Aigre, 30 minutes d'une gare, 1h 30 de la gare TGV d'Angoulême, et à 1h30 de La Rochelle et de Poitiers et de la côte.

 

Prix : 457 920 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 432 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 457 920 €

Prix honoraires exclus : 432 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:702364



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrain: 4823 m²
  • Taxes foncières: 1 800 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • 2 Hall d'entrée 1. carrelée, avec placard, porte vitrée accès cour . 2. carrelée avec placard, portes vitrées accès cour. escalier courbe.
  • Salon 35m², 3 fenêtres, parquet, belle vieille placard, nouvelle poele11 kW . doubles portes vitrée accès halle .
  • Cuisine 37m², carrelée, avec ventilateur, double évier, four électrique, cuisinière à gaz, connexion lave-vaisselle, porte vitrée accès jardin .
  • Arrière-cuisine carrelée, avec balon d'eau chaude, placards, évier, connexion machine à laver, porte vitrée accès jardin .
  • Dégagement carrelée
  • Bureau 20m², parquet, ventilateur, placards, accès cour porte vitrée
  • WC separés carrelée, avec des spots, wc et lavabo.

1er étage

  • Palier 18m², parquet d'origine, lambris,
  • Chambre avec Salle d'eau 35m², parquet d'origine, 3 fenêtres. salle de bains avec lambris, douche, lavabo et wc.

2ème étage

  • Palier parquet, velux, placard, ballon d'eau chaude.
  • 3 Chambres 14m², 11m² et 10m², toutes avec parquet.
  • Salle d'eau avec meuble lavabos, douche, wc et placards.
  • Grenier 75 m² environ. dessus de la cuisine, l'étude et la buanderie, pourrait faire 2 chambres supplémentaires et salle de bains.

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 225 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée dans le salon nouveau poêle € 5000

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Description avec 1 chambre, 58m², cour privée, barbecue, mobilier de jardin, jardin d'herbes aromatiques et de l'éclairage extérieur, chauffage électrique, la télévision britannique.
  • Vendu meublé
  • Cuisine / Salle a manger 18m², carrelée, avec une nouvelle lave-vaisselle, 2 frigos, four électrique et plaques de cuisson, hotte, évier.
  • Séjour 22m², carrelée, poutres et pierres apparentes. puits (plafonné). porte vitrée accès cour.
  • Salle d'eau
  • WC séparés carrelé avec lavabos
  • Chambres à l'étage par escalier en colimaçon, 18m², parquet, murs en pierre et poutres apparentes, velux. Salle d'eau attenante, avec douche a l'italienne, lavabos et wc.

Gite / Maison d'Amis 2

  • Description avec 2 chambres, 75m², cour privée, barbecue, mobilier de jardin, jardin d'herbes aromatiques et de l'éclairage extérieur, chauffage centrale, la télévision britannique.
  • Cuisine / Salle a manager (ouverte sur séjour) - carrelée, avec four électrique, gaz et plaques électriques, évier, tous les appareils, hotte.
  • Séjour 43m², carrelée avec poêle dans une grande cheminée.
  • Salle de Bains multi douche à jets, wc, sèche serviette électrique, lavabos
  • WC séparés en bas, carrelée avec lavabo, wc et ballon d'eau chaude.
  • Vendu meublé
  • 2 Chambres à l'étage les deux 16m² avec parquet et velux.

Gite / Maison d'Amis 3

  • Description avec 3 chambres, 73m², grande cour privée, l'accès routier séparé, aire de stationnement et l'accès à une grande grange, barbecue, mobilier de jardin, jardin d'herbes aromatiques et de l'éclairage extérieur, chauffage électrique, la télévision britannique
  • Vendu meublé
  • Cuisine 16m², carrelée, avec évier, lave-vaisselle, une plaque de cuisson, nouveau four électrique, porte vitrée accès jardin, cheminée (plafonné).
  • Séjour 29m², parquet, murs en pierre, poutres apparentes, cheminée, double portes vitrées accès cour
  • Salle de Bains parquet, baignoire, douche, lavabos, wc ..
  • 3 Chambres à l'étage chambres- 11, 8 et 9 m², avec parquet et placards.

Dépendances

  • 2 Grange attenante 1. 80m² environ, attenant à la maison principale, avec de grandes portes, sol en ciment, deuxième étage. 2. env 70m², avec de grandes portes, sol en ciment, à proximité de grand gîte. pourrait être gîte ou salle jeux. avec à l'étage et cuve d'e mazout.
  • 2 Grange 1. 50 m² environ, grandes portes, le plancher de ciment, qui est actuellement le stockage du bois. 2. 75 m² environ, par la cour du plus grand gîte, avec à l'étage, avec buanderie et salle four a pain. pourrait être gîte.
  • Four à pain dans la grange
  • Préau acces de la cuisine de la maison principale
  • Hangar 43m², pourrait etre salle de jeux

Terrain

  • Allée privée
  • Portail
  • Clôturé murs en pierre
  • Jardin
  • Puits
  • Prairie il y avait permis de construire pour une maison et elargir les granges
  • Arbres fruitiers

Vue

  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux x 3.

Piscine

  • Enterrée 12 x 6m, avec des lumières, douche solaire, pergola
  • Pool House
  • Clôturée par des murs avec clé codée portes.
  • Terrasse

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Tous commerce > 10 min Aigre 4km, 30 mins Ruffec

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Ruffec (16) 30 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 38 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1hr30
  • Poitiers 1hr30

Ports

  • St Malo 4hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
225 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
31 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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