maison avec 3 chambres, jardin, Saint Jean D'Angely - Mazeray

Maison ancienne - Mazeray

maison avec 3 chambres, jardin, Saint Jean D'Angely

Maison avec 3 grandes chambres et un grenier. Caractéristiques anciennes telles que des poutres apparentes, cheminée charentaise, escalier en bois et les planchers en bois d'origine. Double vitrage et chauffage central au fuel. Le jardin séparé est facile à entretenir et dispose d'un garage et cabine avec auvent. La maison dispose également d'une cave pour stocker vos légumes et le vin. Elle est bien placé, à 4km à une superette et à 6 km de Saint Jean d'Angely, à 30 minutes de la gare TGV à Surgères et à 1 heure de l'aéroport de La Rochelle et à 50 minutes de la plage.

 

Prix : 100 000 eur HAI incluant 11,11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 90 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 100.000 €

Prix honoraires exclus : 90.000 €

Honoraires de 11.11% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:702193



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 111 m²
  • Surface séjour: 22 m²
  • Terrain: 214 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée 6 m², carrelée, portes doubles vitrées accès rue, placard sous les escaliers.
  • Salon 22 m², carrelée, porte vitrée.
  • Cuisine 19 m², carrelée, murs carrelés partie, double évier en céramique, cheminée Charentaise, placards.

1er étage :

  • Palier 3m², avec un sol en lino.
  • 2 Chambres 1. 22 m², avec un sol en lino. 2. 19 m², avec un sol en lino.
  • WC separés 3m², avec un sol en lino et lavabo.

2ème étage :

  • Palier 2m²
  • Chambre 20 m² avec sol en lino et placards.
  • Salle d'eau 5m², lino au sol, douche et lavabo.
  • Pièce à rénover 20 m². poutres basses.

Sous Sol :

  • Cave

DPE :

  • Classe energie (kWh/m².an): 326 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 81 Kgco2/m²an => Classe G
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

  • Double vitrage
  • Cheminée dans le cuisine

Pièces diverses :

  • Garage 21m², sol en ciment

Dépendances :

  • Cabanon avec auvent et sol en ciment, wc.

Terrain :

  • Clôturé separé
  • Potager 275m²
  • Arbres fruitiers abricotier, figuier, prunier

Vue :

  • Vue sur campagne

Toiture :

  • Tuiles

Commerces :

  • Commerce local < 5 min 4km superette
  • Tous commerce < 5 min Saint Jean D'Angely 6km

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

  • St Jean d'Angely (17) 6km

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

  • La Rochelle (17) 1hr
  • Surgères (17) 30 mins

Aéroports :

  • La Rochelle 1hr

Ports :

  • St Malo 5hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
326 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
81 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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