Tres belle maison avec dependances et grand jardin paysager. - Lingeard




Maison ancienne - Lingeard - Réf.:703512

Tres belle maison avec dependances et grand jardin paysager.

Charmante et accueillante, cette spacieuse maison de 4 chambres et 3 salles de bains est situéesur un petit chemin sans issu. Elle a été rénovée avec le plus grand soin, et sert actuellement comme maison d'hôtes de prestige. Dans les pièces de réception au rez de chaussée, des cheminées de granit ont été mises en valeur et agrémententle chauffage central au fioul.

A l'extérieur, une grange / garage est dôté d'une grande cheminée en pierre, parfaite pour une rôtisserie d'été! Le terrain paysager comporte un potager, un petit verger, une piscine hors-sol, et une ancienne dépendance en pierre qui fait office de salle à manger d'été.

A quelques kilomètres est un choix de petites villes:Sourdeval, Saint Pois et Brécey. Un peu plus loin est Vire,ville plus importante avec train quotidien sur Paris. A moins de 90 minutes de route dont les plages du débarquement, et la magnifique Baie du Mont Saint Michel.Le Lac Dathée est à seulement 10 minutes, pour la voile et le golf, tandis que les plages de la Manche ne sont qu'à 45 minutes.

Prix : 265000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 250000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703512



  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 132 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrain: 5021 m²
  • Taxes foncières: 657 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour 28m2 avec cheminee et insert

Salle à manger 24m2

Cuisine 11m2 avec cheminee

Arrière-cuisine 11m2

Salle d'eau

WC separés

Véranda

1er étage :

Palier

3 Chambres 12m2, 12m2, 12m2

Chambre avec Salle d'eau 9m2 avec douche et wc

Salle de bains 8m2

2ème étage :

Grenier amenageable

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Eclairage jardin

Internet haut débit

Portail électrique

Porte de garage électrique

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 162 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an => Classe E

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

Pièces diverses :

Atelier

Dépendances :

Dépendances

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Jardin

Potager

Serre

Verger

Vue :

Vue panoramique

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Ardoises

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Hors Sol

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce > 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Villedieu les Poeles (50)

Vire (14)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Rennes (35)

Aéroports :

Caen

Dinard

Rennes

Ports :

Caen

Cherbourg

Granville

St Malo

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
162 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
38 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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