Ancienne grange convertie, grange attenante, jardin, garage - Charente-maritime

Maison ancienne - Les touches-de-perigny

Ancienne grange convertie, grange attenante, jardin, garage

Cette spacieuse grange convertie a été extrêmement bien rénovée avec du double vitrage, chauffage central et double parois isolées la rendant très confortable été comme hiver. L'emplacement est très privé au bord d'un village, et à seulement 5 minutes de Matha, une grande ville. Il y a une rivière à proximité et le lac pour la pêche. Il y a des promenades balisées de la maison dans la campagne magnifique autour.

 

Prix : 265 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 250 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:700105



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 190 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrain: 1501 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 6m2, carrelage. placards.
  • Séjour 43m2 salon/salle à manger, poutres apparentes, carrelage, portes doubles menant au jardin, cheminée avec insert, bar avec plan de travail en bois, placards et alcôve. escaliers large (1m) en bois avec étagères.
  • Cuisine 14m2, carrelage, évier double, poutres apparentes,. acces halls à salon et salle de jeux et placards.
  • Salle de Jeux 27m2, carrelage, porte vitrée menant au jardin, poutres apparentes, accès grange attenante. alcove.
  • WC separés dans l'entrée
  • Rangement 1. 5m2 dans l'entrée pour réfrigérateur et stockage. 2. dans le hall entre cuisine et salle de jeux pour la machine à laver.
  • Chaufferie 6m2. acces de hall entre cuisine et salle de jeux.

1er étage

  • 4 Chambres 1. 14m2 moquette, placards, et alcove bureau. 2. 14m2 moquette, placards. 3. 18m2, placards, alcôve, moquette, 2 fenêtres. 4. 14m2 parquet.
  • Salle de bains 11m2 baignoire d'angle avec douche, 2 x lavabos, avec placards, douche à l'italienne, spots, acces grenier. murs carrelés en partie.
  • Dressing cabinet toilette-3m2 avec lavabos double, bidet, étagères.
  • Hall d'entrée 17m2, étagères. 2.5m de placards. moquette. porte entre chambre 4 , salle de bains et autres chambres.
  • WC separés

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 129 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée insert dans le séjour
  • Placards beaucoup de rangement

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte
  • Description dans la grange attenante de 35m2 sur 2 niveaux, avec fenêtres, doubles portes vitrées, sol en béton, poutres apparentes, électricité. puits. accès salle de jeux.

Pièces diverses

  • Garage pour 2 voitures

Dépendances

  • Grange attenante voir poss gite

Terrain

  • Portail
  • Clôturé
  • Arboré
  • Cour terrace
  • Jardin 1500m2
  • Arbres fruitiers cerise, pomme, mirabel.

Vue

  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin de toutes les fenêtres.

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Terrain piscinable

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • <1km à pied école primaire, bureau de poste, marchés en été, étang.
  • Commerce local < 5 min boulangerie, épicerie, brocante, boutique de cadeaux
  • Tous commerce < 5 min 6.5km Matha, tous commerces.
  • Tous commerce > 10 min Cognac 28km, Saint Jean D'Angely 27km.

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Cognac (16) 28km
  • St Jean d'Angely (17) 27km

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 43km

Aéroports

  • La Rochelle 77km
  • Poitiers 86km

Ports

  • Calais 7hrs
  • Roscoff 5hrs38
  • St Malo 4hrs20

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
129 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
24 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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