Idéale maison de vacance rénovée avec vue lointaine - Calvados

Maison ancienne - Le gast

Idéale maison de vacance rénovée avec vue lointaine

Idéale maison de vacances, bien située au centre d'un hameau calme. 3 chambres, chauffage central, jardin. A seulement quelques pas du lac du Gast et la forêt de St Sever. Au rez de chaussée est une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée. Au premier étage, 2 chambres et une salle d'eau ainsi qu'un bureau/véranda de très belles vues sur la campagne et la forêt. Au 2ème étage une troisième chambre. Double garage avec portes automatisées ainsi qu'un atelier. Buanderie. Terrasse ensoleillée. Jardin facile à entretenir avec mobilier en granit et un puits. Réserve à bois. Tout à l'égout. Très bien située pour le lac du Gast (réserve ornithologique), la forêt de Saint Séver, et le lac Dathée avec son golf et son club de voile. Les plages Normandes sont à moins de 45 minutes. A 15 minutes sont les villes de Vire et Villdieu les Poeles (trains quotidiens vers Paris).

 

Prix : 120 000 eur HAI incluant 9,09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 110 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 120 000 €

Prix honoraires exclus : 110 000 €

Honoraires de 9.09% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:702735



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 82 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrain: 354 m²
  • Taxe d'habitation: 150 €
  • Taxes foncières: 350 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Pièce à vivre 32m2 avec cuisine amenagée, chem en granit avec insert.
  • Cuisine artisinale en chêne

1er étage

  • Palier
  • 2 Chambres : 12m². avec penderie. 12m²
  • Salle d'eau
  • Bureau /veranda 8m²

2ème étage

  • Chambre 18m²

Rez de jardin

  • Buanderie

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique
  • Internet haut débit
  • Porte de garage électrique
  • VMC

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 208 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Insert ou poêle
  • Placards

Pièces diverses

  • Atelier
  • Buanderie
  • Garage
  • Terrasse

Dépendances

  • Dépendances

Terrain

  • Portail
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin
  • Barbecue
  • Puits

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique
  • Vue sur campagne
  • Vue sur forêt/bois
  • Vue sur village

Toiture

  • Ardoises

Assainissement

  • Tout à l'égout

Commerces

  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce > 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Villedieu les Poeles (50)
  • Vire (14)

Aéroports

  • Caen
  • Dinard

Ports

  • Caen
  • Cherbourg
  • St Malo

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
208 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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