Belle maison de campagne sans voisinage proche. - Lapenty




Maison ancienne - Lapenty - Réf.:703149

Belle maison de campagne sans voisinage proche.

Proche de St Hilaire du Harcouet, au carrefour des trois régions Normandie, Pays de la Loire et Bretagne, cette spacieuse maison jouit d'un emplacement très calme, sans voisin proche, entourée par son terrain de 4822m².

Les origines de la maison remontent au milieu du 18° siècle. Au fil des années, elle a été sympathiquement agrandie et rénovée tout en gardant son caractère authentique. Les pièces sont toutes volumineuses et chaleureuses et incluent 3 chambres au premier étage, plus 2 pièces supplémentaires dans le grenier.

Une grange attenante, un terrain paysager et soigné et des dépendances d'époque complètent l'ensemble. Visite recommandée.

 

Prix : 249 100 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 235 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 249 100 €

Prix honoraires exclus : 235 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703149



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 4822 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 16m2,

Salon 40m2, avec cheminee et insert. Pierre aparent et

Cuisine , sejour. 40m2 avec poutres et charpente d'origine

Salle d'eau

Mezzanine

1er étage :

Palier

2 Chambres 22m2, 11m2.

Chambre avec Salle de bains 36m2

Salle d'eau

Mezzanine

2ème étage :

2 Pièce à rénover

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Eclairage jardin

Internet haut débit

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 235 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers :

Double vitrage

2 Cheminées

2 Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte

Gite / Maison d'Amis 2 :

possibilité de création 2ème gîte

Pièces diverses :

Atelier

Garage

Parking

Terrasse couverte

Dépendances :

Dépendances

Grange attenante

Grange

Préau

Boxe à chevaux

Terrain :

Portail

Clôturé

Arboré

Jardin

Arbres fruitiers

Vue :

Dégagée

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Ardoises

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Terrain piscinable

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Villedieu les Poeles (50)

Vire (14)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Rennes (35)

Aéroports :

Caen

Dinard

Rennes

Ports :

Caen

Cherbourg

Granville

St Malo

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
235 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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