SUPERB appt de 124m2 à La Rosière. 4 chambres. Parking, caves, casier à skis. Pres de Val'd'Isère, Tignes, Les Arcs et Ste Foy - Savoie

Appartement - La rosiere

SUPERB appt de 124m2 à La Rosière. 4 chambres. Parking, caves, casier à skis. Pres de Val'd'Isère, Tignes, Les Arcs et Ste Foy

Un très bel appartement lumineux et spacieux de 124m2, bénéficiant de vues plein sud de la vallée de la Tarentaise, et le Mont Blanc. L'appartement se trouve au rez- de-chaussée d'un beau chalet vêtu de bois et de pierre, dans la tradition Savoyarde. La propriété est idéalement située au pied des pistes, dans un cadre calme et agréable, et à quelques pas des commerces et de la patinoire de La Rosière.

L'appartement est composé de 4 belles chambres (de 12 a 20 m2) avec salles de bains en suite, dont deux avec baignoire et wc, et deux avec douche et wc, plus un wc séparé. Toutes les chambres ont accès à un balcon ou terrasse.

Le grand séjour/salle à manger/cuisine de 45m2 donne sur le balcon plein-sud. Le coin salon est chaleureux et l'endroit idéal pour se détendre et profiter des vues sublimes offertes par le paysage. La cuisine est équipée de frigo, four, plaque vitroceramiques et lave-vaisselle.

Cet appartement dispose de 2 caves, de 1 parking intérieur et d'un casier à skis. L'appartement est accessible à partir du garage, ou du hall d'entrée, soit directement par ascenseur ou par les éscaliers.

Nichée a 1850m d'altitude, au coeur d'un environnement naturel et patrimonial préservé sur le versant sud surplombant la vallée de la Tarentaise, la station de La Rosière bénéficie d'un ensoleillement de premier ordre et d'un panorama exceptionnel. Grace à sa liaison unique avec La Thuile dans le Val d'Aoste en Italie, le domaine skiable est vaste et varié. En été, des fetes, des évenements sportifs et le marché hebdomadaire assurent de l'animation dans cette belle station, sans oublié la facilité d'acces a l'Italie avec ses marchés et ses fetes tout le long de l'été. Avec d'autres stations prestigieuses - Val d'Isère, Tignes, Les Arcs et Sainte Foy - à proximité (toutes entre 30 et 45 minutes), cette propriété est vraiment très bien placée pour profiter pleinement des activités montagnardes!

Prix : 498 000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Prix : 498 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:703619



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • Surface habitable: 124 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrasse: 54 m²
  • Charges: 4 410 €
  • Taxes foncières: 2 566 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Séjour
  • Cuisine
  • 2 Chambre avec Salles de bains
  • 2 Chambre avec Salle d'eau
  • WC separés
  • Rangement
  • Balcon d'environ 52m2
  • Balcon d'environ 4.5m2
  • 2 Cave

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique
  • Interphone
  • Porte de garage électrique
  • VMC

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 326 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 68 - 17 apts, 24 caves, 27 box
  • Charges annuelles moyennes de copro.: 4410 €
  • Procéd. de sauvegarde - NON:
  • Loi Carrez: 124 m² 124,90m2

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Placards
  • Ascenseur

Pièces diverses

  • 2 Cave No : 10 et 11
  • Parking Intérieur, privé
  • Terrasse

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur campagne
  • Vue sur montagne

Toiture

  • Tôle

Assainissement

  • Tout à l'égout

Commerces

  • <1km à pied
  • Commerce local < 5 min école de ski etc.
  • Tous commerce 5 - 10 min à la Rosière
  • Tous commerce > 10 min à Bourg St Maurice 23km

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Bourg-St-Maurice (73) 23km

Aéroports

  • Chambery 1h50
  • Geneva 2h20
  • Grenoble 2h30
  • Lyon 2h30

Ports

  • Euro-Tunnel Eurostar jusqu'à Bourg St Maurice (23km)

Ski

  • Distance aux remontées 150m
  • Distance de l'école de ski 5 min
  • Distance à l'arrêt de bus 5 min
  • Accessible skis aux pieds
  • Bar / Resto le plus proche 5 min
  • Supermarché le plus proche La Rosière 5-10 min
  • Casier a ski en bas de l'immeuble

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
326 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
20 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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