Plain-pied, 4 chambres, piscine, secteur Dordogne / sud Charente. - Dordogne

Maison moderne - La roche-chalais

Plain-pied, 4 chambres, piscine, secteur Dordogne / sud Charente.

Au calme, à proximité des commerces, en Dordogne / limite sud Charente.
 
Maison très spacieuse de plain pied. 4 chambres dont une chambre d'amis avec salle d'eau privative. Beaux volumes.
Piscine, terrasses avec barbecue couvert, terrain clos incluant prairie, jardin fleuri et petite mare.
 
Quelques travaux de finition seront nécessaires, dont le raccordement à l'adduction d'eau (devis attendu). Les propriétaires actuels utilisent l'eau de puits.
 
Bordeaux à 1 heure, accès facile à Libourne et Angoulême (TGV Paris).

 

Prix : 180 000 eur HAI incluant 5,88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 170 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 180 000 €

Prix honoraires exclus : 170 000 €

Honoraires de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703444



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 216 m²
  • Surface séjour: 48 m²
  • Terrain: 8335 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Pièce à vivre : Salle à manger / Séjour: 48m² avec cheminée
  • Cuisine : 24m²
  • Bureau : 10m²
  • 4 Chambres environ 15m² toutes avec placards
  • Salle de bains
  • WC separés
  • Véranda en L : 30m² avec cheminée et insert
  • Cellier
  • Pièce à rénover

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 142 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant Studio environ 40m²
  • Salle d'eau

Pièces diverses

  • Parking
  • Terrasse
  • Terrasse couverte
  • Barbecue

Dépendances

  • Grange attenante
  • Cabanon

Terrain

  • Clôturé
  • Jardin
  • Parc
  • Pâturages

Eau

  • Mare

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Enterrée : 10 x 5m
  • Pool House
  • Clôturée
  • Terrasse

Commerces

  • Tous commerce < 5 min

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
142 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
22 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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