Propriété equestre à vendre. 29ha. Bordeaux 1 heure. - Dordogne

Maison ancienne - La roche-chalais

Propriété equestre à vendre. 29ha. Bordeaux 1 heure.

A seulement 1 heure de BORDEAUX, et à 15 minutes de l'autoroute A89. Magnifique Maison de Maître avec terrain de 29HA en bordure dune petite rivière. Env 18HA attenants à la maison, l'autre partie du terrain est très proche. Propriété parfaite pour des activités équestres. Les chevaux jouissent de plusieurs enclos et deux dépendances avec 20 boxes. 

 

La maison a fait l'objet de quelques travaux de rénovation il y a 20 ans. Elle offre environ 250m² de surface habitable dont quatre pièces de réception, cuisine, véranda, 7 chambres et 3 salles de bains.  Attenante à la maison sont des vieilles maisons des ouvriers permettent d'envisager l'agrandissement de la surface habitable si souhaité.   


A visiter sans tarder. Contactez-nous pour un rendez-vous  05 45 98 00 98.

 

Prix : 450 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 424 529 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 450 000 €

Prix honoraires exclus : 424 529 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703453



  • 12 Pièces
  • 7 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 332 m²
  • Surface séjour: 29 m²
  • Terrain: 299619 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Séjour : 29m² avec cheminée
  • 2 Cuisine : 29m² avec cheminée : 17m²
  • Arrière-cuisine : 8m²
  • Bureau : 14m²
  • Chambre : 22m²
  • Salle de bains
  • Véranda : 37m²

1er étage

  • Palier
  • Chambre avec Salle d'eau : 25m²
  • 5 Chambre avec Salle de bains : 16m² : 16m² : 20m² : 20m² : 30m²
  • Salle de bains

2ème étage

  • Grenier amenageable : 140m²

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 161 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 48 Kgco2/m²an => Classe E
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte
  • 2 pièces : 28m² : 29m²

Dépendances

  • Dépendances
  • Grange : 100m² : 295m²

Terrain

  • Puits

Eau

  • Bordure de Rivière

Equipement Equestre

  • 20 Boxes à chevaux

Vue

  • Vue sur campagne

Piscine

  • Terrain piscinable

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
161 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
48 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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