Villa moderne avec piscine, jardins, vues des Pyrenees - Hounoux

Maison moderne - Hounoux

Villa moderne avec piscine, jardins, vues des Pyrenees

 

Voici une maison exceptionnelle dans un emplacement privilégié, au coeur du Razes et avec de très belles vues sur les Pyrenees.

La maison a une allee privee avec stationnement pour plusieurs voitures. L'entrée de la maison donne sur le grand espace de vivre (50m2 en total) avec trois portes fenetres donnant sur les terrasses et jardin, qui rendent la maison tres lumineuse. Cette pièce est équipée d'un insert à bois moderne, en complément du chauffage au gaz. La cuisine est bien equipée avec lave vaisselle, four electrique, plaque a gaz. Une porte mene a la terrasse et au jardin. Aussi au rez de chaussee il y a deux chambres. La chambre principale (20m2) est dôtée de porte fenetres sur une terrasse et de sa propre salle de bains (9m2) avec baignoire, douche, lavabo, WC et bidet. La deuxieme chambre (17m2) a elle aussi des portes fenetres vers l'exterieur. Il y a une buanderie (9m2) avec placards et plomberie pour machine a laver, et une chaufferie qui sert aussi de local technique pour la piscine.

A l'etage il y a deux chambres supplémentaires (14m2, 13m2) avec vues vers les Pyrenees. Il y a une salle d'eau (7m2) avec grande douche, lavabo, WC.

Construite en 1997, cette maison beneficie de chauffage central au gaz, volets electriques sur les portes fenetres, lumieres exterieures, cuisine et salles de bains modernes.

Dehors, vous trouverez une magnifique piscine de 12m x 6m avec couverture de securite automatisée par énergie solaire. La piscine est entourée de terrasses d'où l'on peut admirer des vues sur les Pyrenees. Il y a trois terrasses ombragées et un coin BBQ. Devant la maison, il y a un atelier (22m2 total) et rangement à bois. Les jardins, qui font en total plus de 1ha4, sont arborés et paysager, avec une petite prairie.

La maison est situee a env. 10 minutes de Belvezes du Razes, qui a tous commerces et services dont dentiste, medecin, restaurant, bar, epicierie, pharmacie, boucherie, boulangerie.

 

Prix : 399 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 376 416 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 399.000 €

Prix honoraires exclus : 376.416 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:702910



  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 150 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 14315 m²
  • Taxes foncières: 1.862 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée 4m2
  • Séjour 50m2 avec 3 portes fenetres aux terrasses et jardin
  • Cuisine 14me bien equipee
  • Chambre 17m2 avec portes fenetres au jardin
  • Chambre avec Salles de bains 20m2 avec portes fenetres a la terrasse
  • WC separés
  • Rangement
  • Buanderie 9m2 avec plomberie
  • Chaufferie avec chauffeur de gaz et pompe de piscine

1er étage :

  • Palier 7m2
  • 2 Chambres 14m2, 13m2, vues des Pyrenees
  • Salle d'eau 7m2

Equipements Electrique :

  • Antenne parabolique
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Volets électriques

DPE :

  • Classe energie (kWh/m².an): 97 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Insert ou poêle
  • Placards

Pièces diverses :

  • Atelier 22m2 batiment separe
  • Parking
  • Terrasse
  • Terrasse couverte
  • Barbecue

Terrain :

  • Allée privée
  • Portail
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin
  • Barbecue
  • Arbres fruitiers
  • Terres agricoles

Vue :

  • Dégagée
  • Vue sur campagne

Toiture :

  • Tuiles

Piscine :

  • Enterrée 12m x 6m
  • Couverture de sécurité
  • Terrasse

Commerces :

  • Commerce local 5 - 10 min a Belvezes du Razes

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

  • Carcassonne (11)

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
97 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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