Maison de village 100m2, 4 chambres, terrain, a finir - Hounoux

Maison ancienne - Hounoux

Maison de village 100m2, 4 chambres, terrain, a finir

 Cette maison de 4 chambres bénéficie d'une situation calme mais centrale au village, avec vue sur les Pyrénées et accès aux promenades à la campagne.

Au rez-de-chaussée, il  y a un hall d'entrée menant à un grand salon,  une cuisine ouverte qui est nouvellement aménagée et équipée d'électroménager. Garage / atelier intégré avec accès depuis la cuisine et de l'extérieur, avec plomberie pour machine à laver ainsi que le chauffe-eau solaire. Une petite pièce séparée au rez-de-chaussée pourrait servir de WC / salle d'eau ou d'une buanderie, avec la plomberie déjà disponible. 

A l'étage, il y a un grand palier et quatre chambres (22m2, 14m2, 9m2, 8m2). Toutes les chambres sont plein sud, avec vue sur les Pyrénées. La plus grande chambre a un poêle au bois. Salle d'eau neuve.  La maison a été partiellement rénovée, mais il reste quelques travaux à faire. Par exemple, au rez de chaussée les WC / salle d'eau ne sont pas encore installés,  certaines fenêtres ont besoin d'être remplacées.

 

En face de la maison vers un petit chemin il y a un espace de stationnement, grange (70m2) et jardin avec vues. Le prix de la maison inclus un terrain supplémentaire de 2790m2 situé a environ 200 mètres de la maison.

Cette maison offre une surface habitable convenable, plus du terrain / jardin séparé, dans un secteur recherché. A vous de finir les travaux selon vos propres choix et goût. Près de Belvezes du Razès, avec magasins, bar et restaurant, à 20 km de Limoux qui offre tous les commerces et services, et à 35 km de Carcassonne, cité médiévale avec tous les commerces, services, et attractions touristiques.

Prix : 150 000 eur HAI incluant 7,14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 140 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 150.000 €

Prix honoraires exclus : 140.000 €

Honoraires de 7.14% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703129



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 100 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrain: 3335 m²
  • Taxes foncières: 500 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée
  • Séjour 36m2
  • Cuisine 12m2
  • Garage intégré 14m2 avec cumulus et plomberie pour lave linge
  • Pièce à rénover

1er étage :

  • Palier
  • 4 Chambres 22m2, 14m2, 9m2, 8m2
  • Salle d'eau

3ème étage :

  • Pièce

DPE :

  • Classe energie (kWh/m².an): 294 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

  • Insert ou poêle

Pièces diverses :

  • Parking

Dépendances :

  • Grange 70m2, separee

Terrain :

  • Jardin non attenant

Vue :

  • Dégagée
  • Vue sur campagne
  • Vue sur village
  • Vue sur montagne

Toiture :

  • Tuiles

Commerces :

  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce > 10 min

Aéroports :

  • Carcassonne

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
294 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
18 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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