Maison en pierre avec gite. Revenu locatif. - Manche

Maison ancienne - Graignes-mesnil-angot

Maison en pierre avec gite. Revenu locatif.

Au fond d'une voie sans issue, cette belle maison profite de vues étonnantes. La disposition des logements est très flexible - le gîte de deux chambres peut être soit indépendant, soit incorporé dans la maison principale. Deuxième gîte possible. En plus, une grande dépendance offre des possibilités d'aménagement. Carentan avec ses commerces, restaurants, bars et port de plaisance est à 15 kms, la plage est à 20 minutes. Les activités culturelles et sportives ne manquent pas dans le Cotentin, que ce soit ses plages, falaises, grottes, musées, monuments historiques, ses nombreuses randonnées. Une région très animée dans un paysage de rêve!

 

Prix : 190 800 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 180 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 190 800 €

Prix honoraires exclus : 180 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703096



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 151 m²
  • Surface séjour: 34 m²
  • Terrain: 6883 m²
  • Taxes foncières: 935 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Salon 34m2 avec cheminee
  • Cuisine 28m2 avec cheminee et poele a bois
  • Chambre avec Salle d'eau 15m2
  • WC separés

1er étage

  • Palier
  • 2 Chambres 18m2 avec placard et 28 m2
  • Chambre avec Salle de bains 19m2
  • Salle de bains
  • Bureau 4m2

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 211 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 37 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Cheminée
  • Placards

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant bonne avis sur Trip Advisor
  • Description
  • Cuisine / Salle a manger 21m2
  • Chambres à l'étage 24m2 & 19m2

Gite / Maison d'Amis 2

  • possibilité de création 2ème gîte permis en place
  • 2 Chambres

Gite / Maison d'Amis 3

  • Potential pour gîtes supplémentaires Grange vers 100m2

Pièces diverses

  • Atelier
  • Cellier
  • Chaufferie
  • Garage
  • Terrasse

Dépendances

  • Dépendances
  • Grange attenante

Terrain

  • Portail
  • Clôturé
  • Arboré
  • Boisé
  • Cour
  • Jardin
  • Potager
  • Puits
  • Arbres fruitiers

Eau

  • Ruisseau

Equipement Equestre

  • Randonnées équestres

Vue

  • Vue panoramique
  • Vue sur jardin

Toiture

  • Ardoises

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Commerces

  • Commerce local < 5 min Graignes
  • Tous commerce > 10 min Carentan

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Carentan (50) 12 kms
  • Lison (50) 18 kms

Aéroports

  • Caen 75 kms
  • Deauville 137 kms
  • Dinard 147 kms
  • Rennes 182 kms

Ports

  • Caen 93 kms
  • Cherbourg 61 kms
  • Granville 68 kms
  • Le Havre 175 kms
  • St Malo 149 kms

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
211 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
37 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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