Maison de campagne rénovée. 5 chambres. Gîte. Dépendances. Sur 3,6HA - Manche

Maison ancienne - Gathemo

Maison de campagne rénovée. 5 chambres. Gîte. Dépendances. Sur 3,6HA

 Maison rénovée avec gîte et dépendances dont 4 boxes, sellerie, grange, garage/atelier. La propriété est accédée par un portail électrique donnant sur une cour gravillonnée offrant de la place pour stationnement de plusieurs voitures. Au rez de chaussée la maison principale offre une entrée spacieuse, actuellement utilisée comme bureau; une belle cuisine/salle à manger avec cheminée en granit et baies vitrées; un bureau; buanderie; chaufferie et une chambre. Une tour impressionnant abrite l'escalier menant à l'étage où l'on trouve 4 chambres dont 2 avec salle de bains privative ainsi que la salle de bains familiale. Au sommet de la tour, une pièce observatoire. Le terrain est divisé en 4 enclos chacun avec l'eau. La grande dépendance pourrait être accédée soit par la cour, soit par une allée séparée pour les engins. A seulement 5 minutes à pied d'un village avec bar/restaurant et boulangerie. A 15 minutes de Vire (tous commerces et train quotidien vers Paris). La forêt de St Sever et Le lac de Dathée pour les amateurs de la voile et le golf sont à seulement 10 minutes.

 

Prix : 265 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 250 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703458



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 182 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrain: 36230 m²
  • Taxes foncières: 850 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Vestiaire
  • Séjour : 27m² avec cheminée et poêle
  • Cuisine : 24m²
  • Arrière-cuisine : 11m², avec porte vers la chaufferie
  • 2 Bureaux
  • Chambre : 17m² avec porte fenêtre donnant sur jardin
  • WC separés

1er étage

  • Palier
  • 2 Chambres : 11m² et 11m²
  • 2 Chambre avec Salle d'eau : 11m² et 24m²
  • Salle de bains
  • Dressing

2ème étage

  • Palier
  • Mezzanine avec vue panaramique !

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Portail électrique

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 185 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 37 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Insert ou poêle
  • Placards

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant independant
  • Description
  • Cuisine
  • Séjour 37m2 avec coin cuisine
  • Salle d'eau 5m2
  • 2 Chambres à l'étage 16m2, 13m2 avec pierres apparent

Pièces diverses

  • Atelier
  • Chaufferie
  • Garage 24m2
  • Remise
  • Parking

Dépendances

  • Dépendances
  • Grange
  • Pigeonnier
  • Four à pain
  • Abri
  • Hangar 103m2
  • 4 Boxes à chevaux

Terrain

  • Portail
  • Clôturé
  • Arboré
  • Cour
  • Jardin

Eau

  • Ruisseau

Equipement Equestre

  • Sellerie
  • Boxe à chevaux
  • Prairie (close)
  • Randonnées équestres

Vue

  • Vue panoramique
  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin

Toiture

  • Ardoises

Assainissement

  • 2 Fosse toutes eaux

Piscine

  • Terrain piscinable

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • <1km à pied
  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Villedieu les Poeles (50)
  • Vire (14)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Rennes (35)

Aéroports

  • Caen
  • Dinard
  • Rennes

Ports

  • Caen
  • Cherbourg
  • Granville
  • St Malo

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
185 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
37 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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