Villa avec piscine, 4 chambres, proches Limoux, vues superbes - Aude

Maison moderne - Gaja-et-villedieu

Villa avec piscine, 4 chambres, proches Limoux, vues superbes

Cette jolie villa a des vues magnifiques sur la campagne et les vignes du Razes, et vers les Pyrenees. Elle est proche Limoux, ville avec commerces, services, loisirs, bars, restaurants et marche. La maison est sur deux niveaux, avec deux chambres sur chaque niveau, ce qui donne la possibilité de créer un gite separé. 

La maison a du stationnement pour plusieurs voitures, et un portail automatisé. Il y a une entree (15m2) avec placards, menant a la cuisine moderne dôtée de volets electriques. Il y a petit bureau, et une salle a manger (21m2) qui est lumineuse avec 2 portes fenetres donnant sur balcon-terrasse avec vues sur la campagne environnante. Il y a un petit salon / bibliothèque menant au salon (37m2) avec cheminee et insert. Sur ce niveau, il y a deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau, l'autre avec placards, et une salle de bains séparée.

Un escalier mene au sous-sol / rez du jardin ou l'on trouve une piece à vivre (34m2) avec cuisine equipee et entree separee aux terrasses et jardin. Il y a deux chambres (13.7m2 et 10.5m2) et salle d'eau. Placard, chaufferie et garage integre (15m2).

Entourée par son jardin avec arbres, fruitiers, et arbustes, un potager, terrasses, et une piscine superbe (9m x 4m coque) avec terrasse et vues. Situation superbe pour une maison de vacances, une maison de famille, ou location saisonnière.

 

Prix : 270 000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Prix : 270 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:703553



  • 12 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 170 m²
  • Surface séjour: 37 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 1485 m²
  • Taxes foncières: 990 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 15m2 avec placard
  • Séjour 37m2 avec 3 fenetres sur le jardin
  • Salle à manger 21m2 avec 2 portes fenetres au balcon-terrasse
  • Cuisine 12.4m2 bien equippee
  • Bureau 3.7m2
  • Bibliothèque 7m2
  • Chambre 11.4m2 avec placard
  • Chambre avec Salle d'eau 12m2 avec dressing et salle d'eau
  • Salle de bains avec baignoire et douche separee
  • Dressing
  • Rangement

Rez de jardin

  • Appartement indépendant
  • Salon 34m2 avec entree separee
  • Cuisine
  • 2 Chambres 13.7m2, 10.5m2
  • Salle d'eau 6m2
  • Buanderie 7.8m2 avec chaudiere

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 85 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Insert ou poêle
  • Placards

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte 2 chambres sur un niveau avec salon, ciuisine, et entree separe
  • Description

Pièces diverses

  • Garage
  • Parking
  • Terrasse

Terrain

  • Allée privée
  • Portail
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin
  • Potager
  • Arbres fruitiers

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique
  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Piscine

  • Enterrée 9m x 4m

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local < 5 min a Limoux
  • Tous commerce < 5 min a Limoux

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Carcassonne (11)

Aéroports

  • Beziers
  • Carcassonne
  • Toulouse
  • Girona (ES)

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
85 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
22 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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