Jolie maison de village avec 2 chambres et bureau - Fontaine-chalendray




Maison ancienne - Fontaine-chalendray - Réf.:703542

Jolie maison de village avec 2 chambres et bureau

Jolie maison rénovée au coeur du village. La cour est fleurie et facile à entretenir,  avec un puits pour arroser les fleurs. L'ancienne dépendance dispose du nécessaire pour la cuisson d'un cochon!. Soit vous pouvez inviter les voisins et faire revivre la tradition, soit aménager ce beau bâtiment pour créer des chambres supplémentaires. La maison est très lumineuse avec de hauts plafonds, grandes pièces et fenêtres en bois fabriquées artisanalement,  et une belle porte voûtée pour la salle à manger. La cuisine et le salon sont reliés, idéal pour les repas conviviaux, et le poêle pour supplémenter le chauffage central au gaz en hiver. Parquet en chêne massif , escalier en chêne. Il y a beaucoup d'espace de rangement dans la cave et les placards dans la troisième chambre / bureau. La toiture principale a été refaite en 2006 et l'installation électrique en 2008. Il y a même une épicerie juste en face!

 

Prix : 110 000 eur HAI incluant 10,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 100 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 110 000 €

Prix honoraires exclus : 100 000 €

Honoraires de 10.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703542



  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 122 m²
  • Surface séjour: 17 m²
  • Terrain: 160 m²
  • Taxe d'habitation: 346 €
  • Taxes foncières: 409 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour 17m² avec parquet solide, cheminée (fonctionne pas en ce moment). acces salle a manger.

Salle à manger 25m² avec cheminée en brique avec une poêle 7kw Supra. Poutres apparentes, carrelage au sol. placard. acces vers cellier, salon et cour par baies vitrées. escalier en chene acces a l'etage.

Cuisine 13m² acces par des marches vers la cour. carrelage et murs en partie carrelés. chaudière de chauffage central. acces cour et salle a manger.

Rangement dans la salle a manger.

Cave avec fenetre.

1er étage :

Palier fenêtre circulaire

2 Chambres 1. 17m² avec parquet en chene et lavabos. 2. 16m² avec poutres apparentes, parquet en chêne, accès bureau (ou chambre 3 des enfants).

Salle d'eau 4m² avec lavabos, bidet, wc, mirroir avec spots, chauffe serviettes electrique. sol et murs carrelé.

Bureau 13m² bureau ou chambre enfant, accès chambre 2. avec parquet en chêne, grands placards. ballon d'eau chaude. pourrait être salle d'eau privative

Grenier

Sous Sol :

Cave

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Internet haut débit

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 363 KWHep/m²an => Classe F

Emission de gaz à effet de serre: 83 Kgco2/m²an => Classe G

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Cheminée salon

Insert ou poêle salle a manger- 7kw Supra

Placards salle a manger et bureau

Dépendances :

Dépendances buanderie avec cheminée pour cuire les cochons, grand evier. sol en ciment,. electricité. fenetres. wc separé.

Terrain :

Clôturé

Cour 160m² fleuri

Puits

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur village vue de l'epicerie.

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Commerces :

<1km à pied

Tous commerce > 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Loulay (16) 20 mins

St Jean d'Angely (17) 30 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 50 mins

Aéroports :

La Rochelle 1hr 30 mins

Limoges 2 hrs

Poitiers 1 hr

Ports :

Calais 7 hrs

Cherbourg 6 hrs

Roscoff 7 hrs

St Malo 5 hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
363 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
83 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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