Maison de 4 chambres, studio séparé. Jardin. - Charente-maritime

Maison ancienne - Fontaine-chalendray

Maison de 4 chambres, studio séparé. Jardin.

 

Belle maison lumineuse avec de grandes fenêtres et grandes salles de séjour. Il y a le confort moderne de chauffage central, cuisine équipée et double vitrage dans quelques chambres, et également des poutres apparentes et quelques belles fenêtres d'origine. Il y a un studio avec sa propre entrée qui pourrait être étendu par la conversion de l'atelier dessous. D'autres possibilités d'aménagement existent pour l'immense pièce à l'étage. Le jardin comprend de la pelouse et des espaces engravillonnés, facile à entretenir et rempli de fleurs.

L'acheteur devra mettre aux normes l'assainissement autonome, qui n'est pas aux normes.

 

La propriété est située dans un village calme,  avec les magasins les plus proches à Néré. L'ensemble est à un peu plus d'une heure de la côte Atlantique et l'aéroport de La Rochelle.

 

Prix : 130 000 eur HAI incluant 8,33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 120 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 130 000 €

Prix honoraires exclus : 120 000 €

Honoraires de 8.33% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703371



  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 98 m²
  • Surface séjour: 29 m²
  • Terrain: 667 m²
  • Taxes foncières: 759 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Salon 29m², sol carrelé et en bois, cheminée ancienne, 2 fenêtres, 3 radiateurs.
  • Cuisine 21m², carrelée avec double évier, placards anciens, fenêtre incurvée, accès véranda par porte vitrée
  • Dégagement parquet
  • 2 Chambres les deux 11m², parquet et double vitrage
  • Salle de bains carrelé, lavabo, douche, wc, baignoire, porte sur jardin.
  • Véranda carrelée, accès cuisine et jardin

1er étage

  • Palier
  • 2 Chambres 14 et 12m², avec plancher en bois. On accède à l'autre.
  • Pièce à rénover 29m², parquet, haut plafond.

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 158 KWHep/m²an class D
  • Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an class D
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Description studio 51m² à l'étage avec cuisine ouverte, salon, coin chambre. Chauffage électrique et meubles. Hall en bas accès privée pour voiture .
  • Séjour avec cuisine avec évier double, espace salle à manger et de dormir. parquet et carrelage dans cuisine .. haut plafond avec velux et ventilateur.
  • Salle d'eau avec lavabo, douche, wc et velux

Pièces diverses

  • Atelier 28m², avec un sol en ciment, chaudière à mazout.

Terrain

  • Clôturé
  • Jardin 667m²

Vue

  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Terrain piscinable

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local < 5 min Néré- Néré- eglise, Coop, bar/restaurant, bar, pharmacie, 2 coiffeuses, bureau de poste, boucherie, 2 boulangeries, cabinet dentaire cabinet medicale, marché Vendredi, ecole primaire.
  • Tous commerce > 10 min Aulnay 15 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17) 25 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 40 mins

Aéroports

  • Poitiers 1 hr

Ports

  • St Malo 4 hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
158 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
29 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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