Maison avec 3 chambres, dépendances, jardin, Fontaine Chalendray - Fontaine-chalendray

Maison ancienne - Fontaine-chalendray

Maison avec 3 chambres, dépendances, jardin, Fontaine Chalendray

Maison principale restaurée. De 3 chambres et deux salles de bains, elle orientée sud avec beaucoup de luminosité et des hauts plafonds.
La grande cuisine campagnarde est équipée de placards en chêne et de plan de travail en hêtre.
Des doubles portes mènent à la grange / terrasse avec parquet et grandes portes coulissantes sur le jardin à arrière, apportant soit une belle vue une fois ouvertes, soit de l'intimité pour les soirées a coté du poele exterieure.
Les deux salles de bains sont modernes et bien équipées.

Le tout entièrement rénové avec des prestations de qualité et de confort.

Garage et jardin a coté de la maison, facile a entretenir.
Terrain non attenant a 30m. Situé dans le village perché de Fontaine Chalendray, un village sympathique avec de belles promenades dans les bois et vignes, à 10 minutes d'un plan d'eau pour baignade et pêche, à 5 minutes de Néré, à 15 mn de Aulnay et un peu plus d'une heure pour la côte et les aéroports.

 

Prix : 135 000 eur HAI incluant 8,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 125 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 135.000 €

Prix honoraires exclus : 125.000 €

Honoraires de 8.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703328



  • 8 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 135 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrasse: 45 m²
  • Terrain: 1500 m²
  • Taxes foncières: 545 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Vestiaire sous les escaliers
  • Salon 25m², parquet, acces a la cuisine par des portes vitrées doubles. acces salle de bains.
  • Cuisine 37m², carrelé, poele, grande poutre, lave vaisselle, cuisiniere piano, evier ceramique, cuisine en chene avec plan de travil en hetr. acces salon par des portes vitrées doubles,. acces buanderie et salle d'eau du gite, terrace en arriere par des portes vi
  • Salle de bains carrelé, baignoire aux greffes de lion, douche a l'Italienne, lavabos en meuble, wc.
  • Salle d'eau carrelé, avec douche Italienne, lavabos et wc. on pourrait l'utiliser pour la maison ou la gite. Acces buanderie.
  • Buanderie carrelé, avec raccordement machine a laver et lave vaisselle. acces salle d'eau. on POurrrait utiliser pour la maison ou la gite. Acces halle d'entrée de la gite.

1er étage :

  • Palier parquet.
  • 3 Chambres 1. 20m², parquet, poutres apparentes, acces dressing. 2 fenetres. 2. 12m² avec 7m² mezzannine, parquet. 3. 13m², parquet.
  • Dressing parquet, acces de la chambre parentale.
  • Mezzanine acces de la chambre 2, avec escalier et velux.
  • Pièce à rénover on pourrait faire facilement un salle de bains, avec la plomberie et l'electricité et sol qui ets pret pour faire une salle d'eau attenante a la chambre parentale.

Equipements Electrique :

  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit

DPE :

  • Classe energie (kWh/m².an): 121 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers :

  • Double vitrage tous les fenetres.
  • Insert ou poêle dans la cuisine

Gite / Maison d'Amis :

  • Possibilité de création gîte
  • Description dans les dépendance attenant et maison ancienne 103m² avec halle d'entrée, chaufferie et 2 grandes pieces a l'etage. On peut utiliser la buanderie et salle d'eau pour la gite ou la maison.
  • Salle d'eau
  • A Renover la buanderie et le salle d'eau sont renovés
  • pièce au rez de chaussée 1. 20m², halle d'entrée avec sol en ciment. 2. chaufferie avec chauffage centrale.
  • 2 pièces 1. 39m², . 2. 22m². les deux avec poutres apparentes et fenetre

Pièces diverses :

  • Garage 18m², avec grandes portes. access terrace.
  • Sauna 6m² dans un cuve a vin.
  • Terrasse couverte 45m², avec plancher de terrace, toiture en partie ouverte, acces saunea, et la maison par des portes vitrées doubles et jardin en arriere par des grandes portes en metaux. Avec poele, electricité et l'eau.

Dépendances :

  • Grange attenante 30m², en arriere de la gite, alors on pourrait elargir la gite. Acces par le halle d'entrée de la gite.

Terrain :

  • Arboré
  • Jardin avec fleurs.
  • Jardin non attenant 1000m² approx de terrain a peu pres 30m sur une chemin.
  • Arbres fruitiers Pechier et figuier

Vue :

  • Vue sur campagne village sur une colline
  • Vue sur jardin

Toiture :

  • Tuiles

Piscine :

  • Terrain piscinable sur terrain non attenante, par un petit chemin

Commerces :

  • <1km à pied Camion boulangerie et bureau de poste.
  • Commerce local < 5 min 5 mins Néré- 2 boulangeries, boucherie, ecole primaire recente, 2 coiffeuses, pharmacie, bar/restaurant, bar
  • Tous commerce 5 - 10 min Aulnay

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

  • St Jean d'Angely (17) 25 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

  • Surgères (17) 30 mins

Aéroports :

  • La Rochelle 1hr20
  • Poitiers 1hr10

Ports :

  • St Malo 4hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
121 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 

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