Maison avec gite et jardin, Fontaine Chalendray - Fontaine-chalendray




Maison ancienne - Fontaine-chalendray - Réf.:703008

Maison avec gite et jardin, Fontaine Chalendray

Belle maison avec 3 chambres, double vitrage et poutres apparentes. Un studio spacieux avec des chambres, plafond voûtés et 2 escaliers menant aux chambres avec une belle vue sur la campagne environnante. Situé dans un village paisible avec de magnifiques promenades, à 10 minutes à un lac de baignade, à 5 minutes à magasin le plus proche et un peu plus d'une heure à la côte.

 

Prix : 243 800 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 230 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 243 800 €

Prix honoraires exclus : 230 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703008



  • 12 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 172 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrasse: 300 m²
  • Terrain: 1825 m²
  • Taxes foncières: 624 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salon 27m², carrelé avec une poele de 12kw qui chauffe a l'étage. ventilateur.

Cuisine 17m², carrelé, poutres apparentes, placard ancienne, lavabos, poele, cuisiniere piano electrique avec hotte. Porte acces jardin.

Dégagement carrelé, acces cour en avant avec radiateur electrique. fenetre oeuil de boeuf.

Salle d'eau carrelé, avec douche, bidet et lavabos.

WC separés carrelé.

1er étage :

Palier

3 Chambres 1. 19m² avec lino et cheminée. 2. 17m² avec parquet. 3. 17m² avec parquet.

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 147 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an classe A

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant 75m² avec 2 chambres, grand salle de séjour.

Description

Vendu meublé

Séjour 45m², parquet, plafond vouté, coin cuisine avec cuisiniere gaz et evier.

Salle de Bains 10m², avec sol vitrifié, baignoire, wc, douche et lavabos.

2 Chambres à l'étage 2 escaliers meme a chaque chambre. jolie vues. les deux 10m².

Gite / Maison d'Amis 5 :

WC separée

Pièces diverses :

Cave stockage et acces studio et cour.

Garage 55m². acces a la rue. avec sol en ciment, balon d'eau pour le studio, raccordement machine a laver. on pourrait faire un acces a la cuisine.

Terrasse

Dépendances :

Cabanon wood sheds

Terrain :

Portail

Clôturé

Cour

Jardin 1825m²

Puits

Verger cerisier, pommiers, poirier, prunier, noyer.

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Terrain piscinable

Commerces :

Commerce local < 5 min Néré

Tous commerce 5 - 10 min Aulnay

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 25 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Surgères (17) 40 mins

Aéroports :

La Rochelle 1hr20

Ports :

St Malo 4hrs

Terrain avec CU :

Electricité à côté CU pour une maison dans le jardin, pas de vis a vis avec la maison, avec electricité et téléphone proche.

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
147 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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