2 gites avec piscine, jardin et grange. - Fontaine-chalendray

Maison ancienne - Fontaine-chalendray

2 gites avec piscine, jardin et grange.

Deux maisons de vacances avec un total de 5 chambres, 4 salles de bains, 2 salons et 2 cuisines. Les deux maisons ont des terrasses séparées extérieur. La piscine avec sa terrasse est situé dans un endroit clos paisible à un côté de la propriété et a un nouveau liner. La grande grange pourrait être converti en faire une troisième gîte ou étendre la maison. Les propriétés ont de belles caractéristiques originales telles que pierres et poutres apparentes et , cheminées Charentaise, fenêtre oeil de boeuf, évier ancienne en pierre, mais avec chambres lumineuses et spacieuses.La maison à côté est également à vendre alors vous pourriez acheter tout l'ensemble, vous donnant un bon potentiel de revenu. Elles sont entièrement meublées avec tout ce qu'il faut pour faire une entreprise réussi, y compris site Web et l'aide par des propriétaires. Les propriétés sont situées dans un village paisible avec de nombreuses promenades à travers les vignes et les forêts, et seulement un peu plus d'une heure de la côte et les aéroports les plus proches.

 

Prix : 190 800 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 180 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 190.800 €

Prix honoraires exclus : 180.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:700971



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 75 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrain: 1354 m²
  • Taxes foncières: 1.010 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Salon 27m² avec pierres apparentes, carrelage, cheminée charentaise avec poele. acces terrace. placards et evier ancienne en pierre. acces escaliers.
  • Cuisine 14m² avec carrelage, poutres apparents et double portes vitrées acces le terrace. cuisine acces le salon.

1er étage :

  • 2 Chambres 11 et 10m² avec pierres apparentes, parquet et placards.
  • Chambre avec Salle d'eau 13m² avec parquet et pierres apparentes. salle d'eau avec acrrelage, douche, lavabos et wc. acces Balcon en bois.
  • Salle de bains avec carrelage, baignoire avec douche, lavabos et wc.
  • Balcon en bois, acces chambre 1.

Equipements Electrique :

  • Eclairage jardin

DPE :

  • Classe energie (kWh/m².an): 431 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

  • Insert ou poêle salon
  • Placards

Gite / Maison d'Amis :

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Vendu meublé avec tous les meubles, y compris les meubles de cuisine et le linge
  • Séjour 32m² avec salon et cuisine. avec carrelage, pierres apparentes, poutres apparentes, cheminée charentaise avec poele.
  • 2 Chambres à l'étage 1. 11m² avec parquet, placards, salle d'eau avec lavabos et wc. 2. 10m² avec salle de bains attenant avec baignoire avec douche, lavabos et wc.

Pièces diverses :

  • 3 Terrasse a cote de gite 1, la piscine et le cabanon.

Dépendances :

  • Grange attenante a coté de gite 1- grande, double hauteur, avec sols en ciment et electricité
  • Cabanon

Terrain :

  • Clôturé
  • Jardin

Vue :

  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin

Toiture :

  • Tuiles

Piscine :

  • Enterrée et cloturée
  • Terrasse

Commerces :

  • Commerce local < 5 min Nere
  • Commerce local > 10 min Aulnay 15 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

  • Ruffec (16) 30 mins
  • St Jean d'Angely (17) 30 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

  • Ruffec (16) 30 mins

Aéroports :

  • La Rochelle 1hr20
  • Limoges 2hrs

Ports :

  • Calais 7hrs
  • St Malo 4hrs30

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
431 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par :

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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